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突然の家賃の値上げ
回答数：10今のアパートには4年ほど住んでおり、入居時から今まで同じ金額の家賃を納めています（滞納や遅れは一切ありません）。昨年管理会社が代わり、先日ポストに7月から家賃を25ユーロ値上げするという手紙が入っておりました。 管理会社が変わっても契約書に変更はなく、値上げの記載は特にありません。手紙にはコスト（おそらくインフレ）が高騰したためと記載されておりました。管理会社と交渉してみますが、応じないといけないのでしょうか？これに一回応じて頻繁に値上げの要求が来るのではと心配です。同じような経験をされた方はいますか？... -
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ルームメイトが窓を開けたまま外出
回答数：5冬の暖房費についてご相談があります。 昨日、夜の6時から12時までルームメイトがバスルームの窓を全開で外出してしまいました。私は家にいたのですが、夜にトイレに行ったときに気づきました。約6時間窓を開けたままだと、暖房が余分に稼働してしまうため、暖房費がとても心配です。どなたか詳しい方で、このような状況だとどれくらい暖房費がかかるのか調べる方法ご存じでしょうか。 バスルームの間取り 10平方メートル、暖房 ダイヤル３ -
住居下飲食店の騒音について
回答数：6最近引越し、入居した部屋の下の階が飲食店です。 ある程度の騒音は予想していたものの、想定以上のうるささでした。 深夜3時まで営業が続き、その間ずっと店内BGMが鳴り響いているため、振動と合間ってかなりうるさいです。 この場合、大家さんから店側に音量を変えていただくなどの交渉をしてもらうことは、やはり難しいでしょうか？ もしも、ドイツで購入できるオススメの防音グッズ、対策などがあれば教えていただけたらありがたいです。 (日本の住居向けなら出てくるのですが、家の構造も異なるので当てはまるか分からず...)... -
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上の階の足音がうるさく困っています
回答数：24コンクリートの中層アパートの上の方の階に住んでおります。 屋根裏（最上階）の住民の足音がうるさく、日中はまだ我慢できますが、夜０時過ぎにも足音や何か物をゴトッと落とす音がして寝ていても目が覚めるレベルです。 何度か注意をしましたが当人は気をつけているとのことで直りません。 自分の大家さんに相談しましたが、例によって上の階は違う大家さんのために解決が難しいです。 引っ越し先はずっと探していますが、騒音問題が解決できそうな物件となると限られてしまい、今のところまだ見つかっていない状態です。 質問ですが、もし、以下の件についてわかる方がおりましたらお教えください。... -
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サブレット物件の家賃支払い証明書類について
回答数：12長文失礼いたします。 約5ヶ月間住んでいたアパートの家主に、Mietzahlubgsbestätigungの記入を断られてしまいました。 住民登録は最終的にしなかった為、支払い証明の記入は家主にとってリスキーになる、ということが理由でした。 というのも、 始めの3-4ヶ月はテスト期間(この間は私も繋ぎとして住んでおり、他の物件も探していたため考慮していました)、 その後Anmeldungができるかどうか管理会社に確認すると言われたため待っていたところ、 家主が完全にその部屋に戻ってくることになったため、住民登録手前で結局そのアパートを出て行くことになりました。... -
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ローンでドイツ国内不動産購入経験のある方にお尋ねします。
回答数：0仕事場まで遠いので職場近くのワンルーム購入を考えています。銀行からローンが希望なんですけどワンルーム物件購入された方はいらっしゃいますでしょうか？ 流れを教えていただけたら嬉しいです。自己資金は物件の何割くらい入れたのか否か。既婚者でもワンルーム購入はローンでokなのかとか。時間的にどの位かかるのか？不動産屋経由で融資なのかとか。一応不動産屋にも銀行にも聞く予定なんですが参考にしますので教えてください。 -- 2023-11-14 追記 -- 銀行窓口で相談した結果を追記します。 開口一番、住宅ローンは五万ユーロ以上からの融資に限ると言われ席に通されました。... -
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【ライプツィヒ, １０月〜】部屋を探しています
回答数：2ライプツィヒ 住居2023年10月から2年間、ライプツィヒへ音楽留学のため、家を探しています。 ・20代女性（喫煙しません） ・家具付き物件 希望 ・予算は光熱費込みで 300€ 程度 ・Musik Hochschule (Grassistraße 8) から30分以内 ・9/30 もしくは 10/1 から、入居可能 上記に該当しない項目があった場合でも、ぜひご連絡いただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。 -
住民登録についてのトラブル（WG）
回答数：6住民登録について質問です。 私は現在ワーホリでデュッセルドルフに滞在しており、最近日本人オーナーのWGに引越しました。 住民登録の準備を進めていたところ、住民登録をする住所は実際に住んでいる住所ではなく、別の住所（オーナーさんの住所）にしてほしいと言われました。銀行口座や滞在許可の申請も同じくです。 賃貸契約書は実際に住んでいる住所で契約を結んでおり、入居後にそのように言われ困惑しています。 オーナーがこのような提案をする理由は何でしょうか？ オーナーの住所で住民登録等をして問題ないのでしょうか？ ご教示お願いいたします。 -
11月1日～来年4月末までの家を探しています！
回答数：2閲覧いただき、ありがとうございます。 私は24歳の男性で、今は日本の大学院で研究しています。喫煙はしません。日本語と英語が話せます。 ミュンヘンの企業で11月1日から来年4月末までインターンシップに参加するため、6ヶ月間の居住地を探しています。 入居希望は11/1以前, 退去希望は翌年4/31以降です。場所はゲルメリングでもかまいません。 WG・一人暮らし問いませんが、月トータル700ユーロまで・勤務地まで1時間以内なら内見の上即決する可能性が高いです。（700-950ユーロの物件も検討しています） 寝具・机付きだと嬉しいですが、安いようであれば家具無しも検討しています。... -
Vodafoneのインターネット（ケーブル）が遅い場合（ルーター、PC間）
回答数：4Vodafoneのインターネット契約（ケーブル）をしています。 最初の頃はサクサク繋がっていましたが、どんどん遅くなっていき、最近は頻繁に接続が切れます。 繋がっても非常に遅くて困っております。 公式の https://speedtest.vodafone.de/ で調査したところ、Vodafoneールーター間はグリーンで問題ありません。 ただし、ルーターとPC間が１メガビット程度で真っ赤です。 Wifiのせいだと思ってLANケーブルで繋いでもみましたが全く変化がありません。 ルーターにトラブルがあるのではと疑っています。... -
フラットシェアについて
回答数：7今現在フラットシェアをしているのですが、大家さんの言動がとてもストレスで引越しを考えています。入居してまだ１週間。ただ、わたしはまだ契約書を受け取っておらずサインもしていません。そうなると契約期間というものがないのですが次の入居者を探さないといけないのでしょうか。またデポジットは返していただくことが可能なのでしょうか。 -
【11月から入居希望】部屋を探しています
回答数：2はじめまして。閲覧頂きありがとうございます。 ワーキングホリデーでドイツに滞在中の、30代日本人女性です。 下記の条件でWGを探しています。 ・11月〜2月末 ・家賃〜650€/月 ・Wi-Fi・光熱費・暖房費込み ・風呂・トイレは女性とのシェア ・住民登録可能なお部屋 ワンルームやプライベートバスルーム付きの場合は、家賃ご相談ください。 都市は、 ハイデルベルク近郊 >フランクフルトから2時間以内の場所 >その他 の優先度で探しております。 基本的にはどの都市でも引越し先として検討いたしますので、... -
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家族世帯におすすめの住宅地を教えてください
回答数：1Düsseldorfで家族で住むのにオススメの地域を教えて下さい。 ドイツ人の夫と子供の3人家族です。 車はないので交通の便が良く、緑が多く、治安が良い地域が希望です。 周辺地域と比較して安い家賃、不動産価格の地域もありましたらご教授ください。 また逆に、避けた方が良い地域も教えていただけると助かります。 ドイツ国内での引越しの為、KölnとDüsseldorfを検討しています。 よろしくお願いします。 -
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来年渡ドュッセルドルフ。ISDと住居について
回答数：0こんにちは。 来年春にドュッセルドルフに住みます。 現在小1の子供の学校ですが、ISDを考えてます。 ISDの小学校の初期費用（入学金）や、毎月の学費など教えて頂けないでしょうか。 またISDに通う場合は、ゴルツハイムが利便性が高いように思いますが、オーバーカッセルからでも通学は可能でしょうか？ 皆様のおすすめの地域や、ISDのことなど何でも教えて頂ければ嬉しいです。 宜しくお願い致します。 -
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物件斡旋のリロケーションサービス
回答数：0ミュンヘン＆シュトゥットガルトにて物件を斡旋してくれる、日本語対応可能なリロケーションサービスを知っている方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。 ミュンヘンでは「MMG Consulting München Relocationservice」というサイトを見つけたのですが、記載されているアドレスのせいかメールを送ることができず。シュトゥットガルトではCOS serviceというサイトを見つけたのでこれから連絡してみようかと思っております。... -
フライブルクでのアパート探し
回答数：6フライブルク 住居2023年3月から、ドイツのフライブルク大学で研究をすることになりました35歳の男性です。 現在、フライブルク大学病院付近でアパートを探しております。 Immoscout24を使っていますが、良い物件どころか、家主から返信もいただけず、かなり困っています。 アパート探しに詳しい方がいましたら、何か情報をいただけると幸いです。 どうぞ宜しくお願い致します。 -
ドイツで家具なし物件での一人暮らしの際の初期費用と必要なこと
回答数：10ドイツで、主に一人暮らしで家具のないアパート（※キッチンは付いているもの）を借りる場合、何が必要なのか、いくらくらい初期費用がかかるのか参考までにお教えいただけないでしょうか。 （家賃・敷金は場所によるため抜きでお願いします） あまり情報がなくて困っております。 また、ランプやカーテンの設置なども各媒体調べましたが情報がバラバラで、自分にDIYの知識がないのもあり何が正しいのか見えなくて困っております。 ざっくり調べて必要だと思われるものを自分でまとめましたが、見落としや間違いがありましたらお教えください。... -
アパート退去時の通告について
回答数：1ドイツでは、アパートから退去する3ヶ月前に大家に書面で通告しなければならないという書き込みをお見かけしたのですが、私の賃貸契約書には3/31までと書かれています。契約の終了日時が明記されている場合でも、3ヶ月前までに通告しなければいけないのでしょうか。延長はせずに引っ越すつもりでいたので、契約満了になると勝手に思い込んでしまっていたのですが、ドイツの法律に疎く不安になってしまったので質問させていただきました。ドイツの賃貸関係詳しい方がいましたらご教授ください。 -
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引越し後のやることリスト
回答数：6引越し後のやることリスト 現在ハンブルクに在住しており、来月一日に引越しをする予定です。以下引越し後のやることリストを作成したのですが、不足があればどなたかご教示いただければ幸いです。 ・ビザ住所変更(Hamburg Welcome Center?) ・保険住所変更届 ・ガス・電気会社 住所変更届 ・在留届 住所変更 ・銀行 住所変更届(必要でしょうか？) ・Rundfunk 住所変更届(必要でしょうか？) どんなお返事でもお待ちしております。 どうぞ宜しくお願い致します。 -
バーデン＝ヴュルテンベルク州の街の質問です
回答数：9すみませんがご存知の方がいらしたらご回答頂けると嬉しいです。 バーデン＝ヴュルテンベルク州の南部の中における大きな街はどこでしょうか。（シュトゥットガルトより南の地域です。） 転職により北ドイツよりシュトゥットガルトより南の地域に引っ越すことになりましたが、バーデン＝ヴュルテンベルク州はシュトゥットガルトがドイツ第６の都市という知識という以外知らず、全く土地勘がありません。 地図で調べたところフライブルクが大きいのかと思いましたがわからない事ばかりで、バーデン＝ヴュルテンベルク州住んでいらっしゃる方や詳しい方がいらっしゃれば教えていただけると嬉しいです。... -
ミュンヘン家探し方法
回答数：6ミュンヘンの家探しについて。 現在ミュンヘンで家を探しています。 そこでみなさんにお聞きしたいのですが、どのようにお家を探されているでしょうか。 私はWG-gesucht,ImmoScout24, MixB,Ebayから家を探しています。ドイツ語で簡単な自己紹介も入れています。 もしもなにかご存知のことがあれば書き込んでいただけると助かります。 どうぞよろしくお願いします。 -
急遽、月曜日まで泊めてくれる方、いらっしゃいませんか
回答数：2リューベックに住んでおりました。 ハンブルクを観光してから帰国をしようと考えておりましたが、サイフを落としてしまい宿なし無一文の状態となってしまいました。 月曜日に、親族からの振込が来るため、月曜日まで置いてくれる方、いらっしゃいませんでしょうか。 何も知らない人間を置くのは怖いと思うので、パスポートなど、お預け致します。
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