アムステルダムやハーグを中心にオランダでは現在住宅不足のため家を見つけるのが難しくなっています。
そんな中、不法に仲介手数料を請求する事例が多発しているためご注意ください。
＊注意喚起のため、賃貸募集掲示板に投稿していますが、借主を募集しているわけではありません。
　ご希望のお部屋を探すこともできませんのでご容赦ください。

・オランダの法律ではオーナーの代理で借り手を募集する場合、借り手からは仲介手数料を請求してはいけないことになっています。
・本サイト含め、不動産サイトなどで具体的な部屋の紹介を紹介し借り手を募集する場合は
　オーナー代理となるため、手数料はオーナーに請求することになります。
・「契約手数料」や「事務手数料」など、名前を変えても、また金額によらず法律違反です。
・借り手側から手数料を請求できるのは、借り手側の代理として希望にあった不動産を探し、紹介・契約手続きを行った場合です。
・オランダでは、日本と違い仲介業者が「オーナー代理」と「借り手代理」に分かれており、どちらかからしか手数料を請求してはいけないことになっています。
・オーナー代理の仲介業者は借り手側からは手数料を請求しない代わりに、借り手のために他の物件を探してあげるということを行いません。
・オランダには日本のように借り手を募集している部屋を業者が登録しなければならない仕組みがないので、個々のオーナー代理の仲介業者に問い合わせるもしくは、オーナー代理の仲介業者やオーナーが直接投稿している不動産サイトを通じて不動産を探すことになります。
・その手間を省きたい場合は借り手代理の仲介業者に手数料を払って部屋を探してもらうことになりますが、いずれにしろ現在オランダの都心部では賃貸・売買とも非常に競争率が高い状況です。

＊これから渡航される方は、時間と気持ちと経済的に余裕を持って渡航ください。
＊もし既にオーナー代理にあたる業者や個人に仲介手数料を支払っている場合、取り戻しができる場合もあります。お心当たりの方はメールフォームにてお問い合わせください。