賃貸契約ってこんな感じですか?

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アムステルダムに滞在するにあたりfacebookでお部屋探してる旨を投稿したら、貸したい人から個人的にメッセージが来ました。
その方はそこに住んでいて次のテナントが見つかればすぐ退去する予定らしく、部屋の詳細と大家さんのメールアドレスを送ってくれました。
大家さんにメールすると下記返信が来ました。
Thank you for showing interest in my apartment. I need a suitable tenant for the apartment. I guess I have told you the rent and the deposit. I have told you that I am going to rent the rooms on a first come first serve basis. But once you book the room you can be rest assured that you have the room when it is time to move in.

Concerning the visit, you will have to make the arrangement with My tenant since shes the one living in the apartment now and it will not make sense for me to invade her privacy. And to also inform you, I have been in Czech. I have to visit the family in Czech republic because I could not hold back the excitement of being a grandfather.

Here is the procedure for securing the apartment.:
1. You will provide me with some details about yourself
2. I will use the provided details to make a lease agreement which I will sign and send to you to also sign.
3. You will make a deposit for the reservation
4. You will send the signed part of the agreement and the confirmation of the payment back to me as well as a copy of your ID so I can issue you receipt and finally close advert on the room

As for the deposit, you do not need to pay the whole rent and security deposit, all you just need is the security deposit to be paid and when you move in, you will make the balance. I also need to tell you that the security deposit you want to make is subject to refund in case you do not like the apartment when you want to move in but I bet you, the house is located in a very good environment with all amenities available.

Do get back to me as soon as possible if you are interested in securing the room so I can start working on the lease contract

お部屋の契約するときのやりとりはこんな感じでしょうか?
予約するときにデポジットを払うのは普通ですか?

海外での賃貸契約が初めてなので、どういう流れなのか知りたくて投稿しました。
お部屋さがしや契約で困った話、確認したほうがいいこと、その他アドバイス、体験談等コメントやお問い合わせお待ちしてます。
カテゴリー
住居
投稿者
Mari
記事ID:253090 募集を再開する 編集・更新
全てのコメント
この記事は新規コメントの受付を終了しています。
No.6 Mari 2023/05/05 15:00
No.5 guestさん
コメント頂きありがとうございます。
このメールの他にも詐欺がめちゃくちゃ多くて奮闘しましたが、無事アムスでお家見つかり住むことが出来ました。
また住居探す際は気をつけます。ありがとうございます。
No.5 guest 2023/05/05 14:57
ドイツ在住ですが、内見無しで敷金を振り込ませるのはドイツ、ヨーロッパでは詐欺の超典型例です。自分は外国にいるから家を先に見せられない、鍵を郵便経由で送ると英文の長いメールを外国人応募者をターゲットに送ってきます。私は家探しの際たびたびこういう詐欺メールを受け取りますし、これも私には完全に詐欺に見えます。
3月の投稿なのでもう見つかったかもですが、日本にいる場合は入国後ホテルなどに一度滞在して自分の目でちゃんと物件が存在している事を確認してから契約するべきです。
No.4 Mari 2023/03/02 10:23
guestさん

コメントありがとうございます。
友達にも相談したところ怪しいと言っていたので、お聞きできて良かったです。
慎重に住居探しします!
No.3 guest 2023/03/02 10:19
今アムステルダムは、貸し手市場です。家主の立場から言うと、早い者勝ちなんてあり得ないです。部屋を貸す事は、大家にとっても、大きなリスクを負う事になるからです。場所が良いと書いてあるので、場所が良ければ尚更テナントを選びます。。確実に怪しいです。
No.2 Mari 2023/02/27 12:15
コメントありがとうございます。
現在は日本に住んでるのでビデオコールなどでの内見になりますが、ビデオコールできるか聞くと途端に返事がなくなったり、別件だとメッセージくれた人は他の地域に住んでて大家も他の国にいるから難しいみたいに言われました。
かなり怪しく見えるので別の部屋を引き続き探してみようと思います。
頂いたリンクも大変役に立ちます。ありがとうございます。
No.1 guest 2023/02/27 11:58
こんにちは

「お部屋の契約するときのやりとりはこんな感じでしょうか?」についてですが、読んでみて違和感は感じませんでした。メールで契約を結ぶのはありです。

「予約するときにデポジットを払うのは普通ですか?」に関しては、この質問だけを読むと怪しく思えますが、英語の文章を読むと、デポジットの支払いは契約サインとほぼ同時に行われるので不自然には思いませんでした。

ただ内見していないのに契約をサインさせようとするのはアウトですし、詐欺の多能性もあります。

このサイトのアドバイスもご参考ください
https://www.iamsterdam.com/en/live-work-study/living/housing/avoiding-housing-scams
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