ロンドンでのルームシェアについて教えて下さい

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ロンドンでルームシェアを検討しているのですが、家賃の相場や、家を見る際にここはしっかり見た方が良い、確認した方が良い、などのポイントがあれば、ぜひ教えて欲しいです。実際に、皆さんは、どこをポイントにしているのでしょうか?
カテゴリー
生活
投稿者
ロンドン留学予定者
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No.14 Nevern House 2015/04/24 00:10
ロンドンは地区ごとの価格(物件売買および賃料)がきれいに出ている都市です。これはZooplaなどをご覧になると分かるでしょう。よって相場は「どこに住むか」で大きく違います。予算が限られていると安い物件に目が行きがちですが、ロンドン生活の中でかかるであろう交通費の計算も必要です。Zone 3-4から毎日セントラルロンドンに出るとなるとそれなりの費用になってきます。そのあたりのバランスを考えること。物件内覧については確認ポイントのリストを準備してしっかり見ることです。(リスト詳細を入れたら文字制限を越しますので書けませんが、大きく言えば物件のインフラ関連、備品、清掃状態、これは欲しいという本人希望、住まいのルール、契約条件等。またルームシェアが破たんする理由で最も多いのは住人の間の人間関係だと思います。共同生活の中でルールが守られているか、住人または家主の人柄は?こんなところも重要だと思います。住まい探しは海外生活においてかなり大きなイベント、がんばってください。
No.13 神島孝子 2014/12/09 20:16
こんにちは、CRM Ltd. www.londonnisumo.jpの神島孝子と申します。ロンドンで留学生や赴任される方々のお部屋探しのお手伝いを致しております。ご質問のルームシェアについてですが、イギリスでは自分専用の部屋があるシェアをフラットシェアまたはハウスシェアといい、ルームシェアはひとつの部屋にツインのベットや二段ベットがあり、数人で共用する形になります。家賃の相場は住む場所にも寄りますが、個室・専用バスルームつきで£800-1,000/月、個室・共同のバスルームで£500-800/月、ツイン・トリプルルーム・共同バスルーム£500-400/月といったところです。(2014年12月現在)ロンドンは日本に比べかなり高いので、これだけ払っているのにこの程度?とびっくりされるかもしれません。大学や企業などはロンドンに集中しているので供給が需要に追いつかず、高騰しているのがその理由のひとつです。シェアをする際にはフラットメートがどういう人か、きれいに住んでいるか、公共料金の支払い等は折半しているのかなどいろいろ注意するところもあります。住む場所が安全な地域かも重要な要素です。
No.12 aya 2014/08/29 20:49
私の経験上で今ぱっと思いついたのは、

1.窓
古い窓枠は冬場に隙間風が生じて寒いです!ガラスが一重だとなおさら寒いので、二重構造の窓がおすすめです。まずはちゃんと閉まるか確認しましょう笑。

2.フラットメイトの人柄、仕事
フラットメイトの仕事の関係で家にいることが多かったり、その逆で全く家にいなかったり。私は人が家にいたほうが安心するタイプなので、家で勉強したりゲームしたりしてる学生さんと一緒に住んでた時は良かったです。人によっては友人を招いてパーティとかする人もいますので、うるさいのが苦手なひとは事前にどんな人なのかきいておいたほうがいいです。あとは掃除当番とかちゃんと決めてるフラットもあったり、適当だったり。

3.大家さんがつかまりやすいか
大家さんと同じ建物に住んでいない場合、フラットのことで何かあった時にすぐにかけつけてくれるか結構重要です。前に住んでたフラットで雨漏りがした時に大家さんがなかなかつかまらなくて大変でした。中にはフラットのメンテナンスをしてくれるハンディマンを雇ってる大家さんもいました。
No.11 guest 2014/08/19 05:32
家賃はエリアによってまったく違いますので、先に予算を決めてからエリアを探したほうが無駄がないでしょう。みるべきはむしろ物件よりもシェア相手です。何人かで一軒を賃貸する場合は、ひとりが去ってしまうと残りのメンバーでそれまでと同額のRentを支払いつつ、後釜を見つけなければなりません。
すでにシェアしているフラットに後から加わればそのリスクは少なくなりますが、フラットのルールに唯々諾々と従うか、権利の拡大を求めて日々バトルかはそのフラットの個性次第となります。
そう長い期間でなければ、誰が誰のミルクを黙って飲んだだの、誰が使った食器をいつまでも洗わないだのぶつぶつ言い合いながら暮らすのも楽しいもの。お母さんや(未来の)奥さんの苦労をしのびながら、後から使うひとのためにキッチンやバスルームは使ったらすぐきれいにしておきましょう。
退去後も友情を保つために、デポジットをどうするかは、相談しておいたほうがいいかもです。
No.10 guestee 2014/08/16 14:58
以前ロンドンに2年住んでいたことがあります。契約書を確認させてもらうのは当然ですが、ルームメイトの人がどういった人達か、社会人なのか、学生なのか、そのあたりをポイントに探しました。
No.9 Michiko 2014/07/23 17:39
家賃の相場は、エリアにもよりますが、若者に人気のイーストロンドンで500〜600ポンド/月(高熱費込み)です(2〜4人シェアの場合)。ポイントを押さえるのはそんなに難しいことはなく、実際に家を2、3件見に行ってみたらわかると思いますが、ロンドンの住宅事情は厳しく、劣化の激しい家ばかりです。また、良い部屋は競争率が高く、すぐに決まってしまうため、日本のクオリティーと比較せず、住めそうな家があればすぐに決めてしまうことがポイントだと思います。
No.8 Kanako 2014/07/02 23:14
壁の薄さや周りの環境(大きな道路に面していて、騒音がひどくないかなど)と言った、「音」には注意したほうがいいかもしれません。また、大家さんも要注意です。インド系はあまり良い噂をききません。。。
No.7 2014/06/18 21:25
しっかり見たほうが宜しいです
No.6 ロンドン留学予定者 2014/06/01 08:53
Allexさん
わ〜、参考になる情報ありがとうございます。「住民の生活リズム」などシェアをしたことなかったので、全然考えてなかったです。なるほどー。お子様持ち家族とのシェアはよさそうですね!参考にさせて頂きます!
No.5 Allex 2014/06/01 00:11
個人部屋:家具、収納スペース、デスク、ベット(かたさ)布団。

バスルーム:シャワーの水圧、風呂・洗面台・トイレの清潔感。
トイレ:風呂場使用中に他にトイレがあるといいよね。
キッチン:清潔感、台所用品、お皿等の装備。洗濯機、食洗機の有無。
ラウンジ:交流場の有無。

住人の生活リズム:同時間にバタバタするのは大変。
学校や職場への交通機関。乗換が少ない方が便利。
家周辺:駅・バス停・店に近い。夜に危い道を通らなくていい。
インターネット、光熱費等別/込。

家賃の相場は、地域、住人の数、ラウンジの有無、家の中の古さ、光熱費等のビル込の有無によって異なる。
値段が安い所は、それなりにスタンダードも低くなりますし、他の住人・大家とのトラブルも多くなる事が増えると思います。
後、お子様持ち家族とのシェアも最近増えて来ています。
スタンダード高め、家賃安め。安全、安心。
ホームステイではなくシェアですので、門限は無く、自炊の所が多く、自由がきくでしょうが、夜にうるさく出来ないでしょう。(各家によって多少異なるでしょう)

何件か見てから決める。
ちなみにうちは南ロンドン、子供と£550/月〜
No.4 ロンドン留学予定者 2014/05/22 14:01
Aikoさん
家をシェアして、部屋はプライベートというイメージです!
No.3 Aiko 2014/05/22 01:54
ルームシェアということは、他の人と一つの部屋を借りるということでしょうか?それとも個人のプライベートのお部屋を借りながら、人と家をシェアということでしょうか?
No.2 ロンドン留学予定者 2014/05/15 10:07
Shizukaさん、ありがとうございます。
イーストロンドンだと安いフラットが見つけられるのですね。まだ特定の地域まで絞り込めていないので、こうやってアドバイス頂けるとすごい助かります。ありがとうございます!

事前の確認についても、とっても参考になりました。Shizukaさん自身、フラット探しで散々失敗されているのですね・・・初めてだったら何かしらのトラブルは起こるくらいの気持ちで行った方がいいですね。
No.1 Shizuka 2014/05/14 22:49
こんにちは。ロンドンのルームシェアの家賃についてですが、どちらの地域でお探しですか?
ロンドンは地域によって価格に大きな幅があります。
イーストロンドンでしたら、割と安いフラットを見つけられると思います。
だいたい全域の平均ですと、500〜900が相場ではないでしょうか。
地域の特定、細かい希望がわからないので、これと言う金額が言えません。

私は今までフラット探しでは散々失敗してきました。
特にランドロードとのトラブルはロンドンではとても一般的です。
こればかりは、住んでみないと分からないので、事前に防ぐのが難しいですが。

事前に確認できる事と言えば、
セントラルヒーティングの有無
インターネットの回線の速度
シャワーの水圧
キッチンの清潔さ
フラットに友人を呼ぶことは可能か

他にはカウンシルタックス、インターネット、
ガス、水道、電気などのビルは込みかどうか。
だと思います。
全てを疑ってかかり、
入念な内見と話し合いをすることをお勧めします。
頑張ってください。
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