最寄駅MRT Aeon Maluri 徒歩7分
コンド名: Parc 3
エリア: Maluri, Cheras
部屋タイプ：家具付き2ベッドルーム、ジム、プール、ビジネスルームなど共有施設多数。
家賃はUnify 100mbps WiFi込み：2000RM + 水道光熱費（今までの最高は250RMほど）かかっています。
最低入居期間：3ヶ月
入居：希望は2022年9月〜（なるべくご都合に合わせますので、相談してください）

2021年12月にオープンの新築コンドです。
マレーシアをしばらく離れることになったため、3ヶ月〜部屋を借りてくださる方を探しています。

この物件のメリット
-新築のため設備が充実、不具合が少ない
-緑が多い
-KLCCとBukit Bintangど真ん中よりコンドの設備が充実してるのに家賃は安め。
-防音がしっかりしてる
-徒歩10分以内の最寄り駅直結でイオンモールがあり、日本人には嬉しい生活の便利さかと思います。
-中心地のBukit Bintangまで2駅。
-オーナーとAirbnbをしてOKの契約にしたので、うまく埋まれば家賃浮かせながら、国際交流できます。
Airbnbに載せてる物件情報はこちら。（希望あればAirbnbの設定手伝います）


この物件のデメリット
-新築のため、近くの部屋が日中改装してる場合、工事音がすることがある
-駅直結物件ではないため、そうすればよかったかなと思うことはある
-（マレーシア共通ですが）なにかあった時のエージェントの対応の段取りが悪すぎるので、自分で動くことが必須。（エージェント以外はちゃんとしてるのに気づいたので、エージェントは関わらないほうがいい）

マレーシアには戻ってくる予定でいるのと、物件にも概ね満足しているため、基本契約を自分名義で残しておこうと思っています。
もし気に入られて契約を引き継ぎたい場合は相談OKです。（賃貸契約は想像以上に消耗しますので…スキップできるのはかなりメリットだと思います）

内覧希望者どうぞ、ご連絡お待ちしています。
その他詳細、ご希望、質問等ありましたらご連絡ください。


-- 2022-08-22 追記 --

Airbnbのリンクが反映されていませんでした、こちらです。
https://www.airbnb.jp/rooms/662080628305239596?preview_for_ml=true&source_impression_id=p3_1661156027_WMf5TJ8pHkC+xHfR

家賃と光熱費を合わせて定額2500MYRに設定しようと思います。
いったん最長で2023年3月末までの契約にさせてください。
住む期間を決めていただき、家賃とデポジットはWiseかマレーシアの銀行への振り込み、現金、前払いで、全額前払いでお願いします。

オーナーに共有するため、住んでいただける方はパスポートのコピーが必要になります。

不都合な点があれば、交渉は可です。
スカイプご希望の方は平日14時以降、週末ならいつでも対応できますので、お知らせください。

他、問い合わせがあった回答も追記しておきます。

-内覧は可能か？
可能です、ご都合が良い日時を指定してください。
最初に支払いと契約を完了してくださった方に使ってもらうことにしようと思うので、内覧前に決まってしまった場合はごめんなさい！（その際はお知らせします）

-部屋の写真をもっと見たい
Airbnbのページに写真を多めに載せているのでこちらを参照ください！

Airbnbのゲスト用に作った部屋や建物の使い方ビデオもあるので、これでもう少し物件のイメージがわくかと思います！
How to access the facilities at Parc 3
https://www.youtube.com/watch?v=IqAqYCdfhhs&list=PLHHvymlpv0zTdQZvkLvL-TsAiR2VBrbqY
How to access Parc 3 from Maluri Station
https://www.youtube.com/watch?v=27TZidTOlIE
How to use switch and water heater in your room
https://www.youtube.com/watch?v=zXQoOgObFHc&feature=youtu.be
HOW TO USE THE KEYS IN THE UNIT
https://www.youtube.com/watch?v=7zJXycdGZiA
HOW TO USE THE SWITCHES, REMOTE AND EQUIPMENTS
https://www.youtube.com/watch?v=W6n5UVRDv9w

-お部屋の階数と窓の方向は？
46階建の29階です。マスタールームは南西向き、良い点は夕陽が綺麗です。反対側の大きな公園が一望できませんが、共有のガーデンやプール、ジム、ビジネススペースから見れます。

-駐車場はあるか？
駐車場下の階にあるのですが、私の契約には含まれていないです。
エージェントによると駐車場が余ってるオーナーに月極で借りてくることはできて、相場は月150-200MYRだとのことでした。希望であれば確保の手配はこちらでできます。