賃貸デポジット返金率
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タイで賃貸物件にお住まいの方
賃貸契約を結んだ際に家賃の２か月分のデポジットを支払ったと思いますが、
実際退去の際、どれくらいデポジットが返ってくるんだろうと思いトピックを立てました。
経年劣化をどれくらい考慮するか、もともとあった家具の劣化具合をどう査定するか
どのくらいデポジットは返ってくるのだろうか、とても興味があります。
また、デポジットでは賄えないぐらいの損傷があった場合、さらに請求がくる場合があったりするのでしょうか？
経験者の方からご意見いただければ幸いです。
賃貸契約を結んだ際に家賃の２か月分のデポジットを支払ったと思いますが、
実際退去の際、どれくらいデポジットが返ってくるんだろうと思いトピックを立てました。
経年劣化をどれくらい考慮するか、もともとあった家具の劣化具合をどう査定するか
どのくらいデポジットは返ってくるのだろうか、とても興味があります。
また、デポジットでは賄えないぐらいの損傷があった場合、さらに請求がくる場合があったりするのでしょうか？
経験者の方からご意見いただければ幸いです。
- カテゴリー
- 住居
- 投稿者
- デポジット返ってくるの
記事ID：268097 募集を締め切る 編集・更新
- No.9 guest 2023/09/10 22:11
- >>No.8さん
タイ人含めその他の国の方はその方法を取るケースが多いようですね。
12か月契約の最後の2か月は家賃を支払わずに滞在、そのまま適当に退去するらしいです。
これをされたらオーナーはデポジットも修繕費用も何も得られませんからね。
質の悪いオーナーが増えたらこの方法もある意味ひとつの裏技かもしれません。
コンド賃貸なんてそもそも9割以上、違法脱税ビジネスだからね。 - No.8 guest 2023/09/07 09:19
- イキナリ値上げを言われた時は、オーナーが足元見ているので、
デポジットの返還は期待できないので2カ月家賃払わないで住んでそのまま退去します。
修繕費用なんて払ったこと無いです。 - No.7 guest 2023/09/06 22:12
- 草
- No.6 guest 2023/09/06 07:35
- コロナの時にオンラインで更新して中途解約条項も入れましたがオーナーが恣意的に解釈して全額没収されそうになりました。
こういった不正、不正義には裁判、トラブルも辞さない、徹底抗戦するといった態度で交渉に臨みましたが半分しか返ってきませんでした。
今までの経験上、半分半分くらいですかね。
契約の際、香港やシンガポール系のオーナーとタイ人女性オーナーは要注意です。
タイ人女性オーナーの年齢や見た目から本当にオーナーか疑問に思うことがあったら直感に従ったほうがいいです。
まず間違いなく背後に魑魅魍魎がいますから。 - No.5 guest 2023/08/08 21:45
- 補修費用請求が不安ならば破損・経年劣化が発生する前（1年）の退去が良いですね。
もしくは多くは個人契約となるコンドよりホテル、アパート契約が望ましいでしょう。
まぁ、結局はオーナー次第の運という事です。 - No.4 guest 2023/08/08 10:28
- 1年で退去する場合(単身)今のところ100％返ってきてます。7回引越ししてますが。2年以上住むとソファとベッド分は取られるかもですね。
- No.3 guest 2023/08/08 02:33
- バンコク在住6年目で今4件目のコンドに住んでます。
1件目 3年住んで当初は確か全部返って来ましたけどその後の浴室出たところの床がかびていると修理費用を請求されました。これは確かに私による損傷だったので納得しています
2件目 1年住んできっちり日割りで電気代とか水道代を請求され、テレビに傷がついていると言われ（確か最初からついていたと思いますが）エアコンの清掃代も請求されましたが私が入る前は明らかに清掃してなかったです。くさかったし水漏れしたし汚かった
3件目 日割りで電気代だけが引かれただけであとはちゃんと返って来ました。 - No.2 guest 2023/08/07 23:35
- 続き
基本入居時に床・壁・家具のすべての写真、動画などを取ることをお勧めします。（これでほぼ解決）それでも経年劣化を理由に過剰な補修費請求があった場合、タイの消費者センター連絡する。 - No.1 guest 2023/08/07 23:26
- 基本ローカル不動産経由でのコンド契約でしたが、退去時に清掃費用を少々請求されたのみで9割方のデポジットは返却されました。
ただし、一度だけ日系不動産を利用しましたが、その時は窓際の明らかに経年劣化の床パケが浮いているとケチをつけられ、デポ返却が3か月遅れました。
が、1年のみの短期賃貸にて明らかに経年劣化を主張。
必要であればタイ消費者センターへ連絡するとの事を伝えたらようやく返却されました。
結局その日系不動産の返却遅延のための自作自演だったと思います。
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