バンコク
一階や二階に住むことの注意点、利点について教えて下さい
コンドミニアム アパートメント 一階 二階
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家族で移住を予定している者です。
物件（コンドミニアム、アパート等）を探していますが、
一階の物件を紹介されることもあり、（私の希望条件だと、かなり限られたリストになり、あまり選択肢が無く…）
実際に住む上で、どのような注意点があるのか、経験談を教えて頂ける方がいらっしゃいましたら、是非お聞かせください…
夫婦と、幼児二人での暮らしになります。
２階に住んでいたという知人に聞いたところ、
蚊が多いとのことで…
知人からは、四階以上を勧められました。
困りごとはあれど、一般的にできる対策があればいいなと思っているのですが…
セキュリティ面でも、どうなのか…
現地にお住まいのご経験のある方からお話をお聞きしたく思っております。
注意点とともに、利点もあれば是非お聞きしたいです。
物件（コンドミニアム、アパート等）を探していますが、
一階の物件を紹介されることもあり、（私の希望条件だと、かなり限られたリストになり、あまり選択肢が無く…）
実際に住む上で、どのような注意点があるのか、経験談を教えて頂ける方がいらっしゃいましたら、是非お聞かせください…
夫婦と、幼児二人での暮らしになります。
２階に住んでいたという知人に聞いたところ、
蚊が多いとのことで…
知人からは、四階以上を勧められました。
困りごとはあれど、一般的にできる対策があればいいなと思っているのですが…
セキュリティ面でも、どうなのか…
現地にお住まいのご経験のある方からお話をお聞きしたく思っております。
注意点とともに、利点もあれば是非お聞きしたいです。
- カテゴリー
- 住居
- 投稿者
- micky
記事ID：198973 募集を再開する 編集・更新
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- No.14 micky 2021/08/07 01:53
- 沢山アドバイスを頂けて、嬉しく、感謝しております。
参考にしながら、今後も物件探しを進めていこうと思います。
具体的に、サイトを教えて下さった方もいらっしゃり、大変参考になっております。
教えて頂いたサイトを見ながら、今後も進めていこうと思っています。
あとはFacebookやTwitterも有益であるということですね。
沢山アドバイスを頂いた中で、共通してコメントが多い印象を受けたのが、
騒音のことや、虫のことについて。こちらも参考になりました。
不動産屋を通さない方が良いというアドバイスも沢山あり、今後の参考にしていきたいと思います。
言葉だけしか、ここには書けず、気持ちが伝わっているか、不安ですが、
沢山のアドバイスを下さり、とても感謝しています。 - No.13 guest 2021/08/05 22:35
- 僕は14階に住んでおりますが、蚊はあまり入ってこないですね。
窓を開けてる時間が1日1時間くらいだからかもしれません。
コンドで日本人に出会ったこと無いですが、快適ですよ＼(^o^)／ - No.12 guest 2021/08/05 22:07
- これだけアドバイスもらってもお礼の一言さえも無し。苦労しますよこの人。
- No.11 guest 2021/08/05 10:32
- 今どき日本人が多い物件に住む人は相当な情弱だと思った方がいいよ
- No.10 guest 2021/08/05 06:40
- 皆さん書いておられるように低層階は騒音がやばいです。また日本人が多すぎるコンドは噂話やグループラインが鬱陶しく耐えられなくなってわざわざ日本人が少ないコンドへ引っ越しました。蚊は何階に住んでも出ますので、殺虫剤や蚊を駆除するスプレーは必需品かと。
- No.9 guest 2021/08/04 11:12
- バイクの音やタイ人の声が気になりますね。アリ、ゴキブリ、蚊対策も必要です。
泥棒の心配はローカルエリアじゃなければ大丈夫です。
ある程度ネットで調べて自らガンガン要望を出しましょう。thai condo rentで検索できます。
もしくはTwitterなどでバンコク在住者に聞いた方が早いです。
海外で情弱だとカモられるだけですよ。 - No.8 guest 2021/08/04 10:17
- 私も以前、何も考えず、３階の低層階に住んだことがありますが、皆さんおっしゃっているように、バイク、車の騒音がうるさいです。タイは日本より音の大きいバイクを利用しているので、とてもストレスでした。
簡単に換気のつもりでバルコニーを開けても蚊がはいってきたりします。私もあまり低層はおすすめしません。 - No.7 guest 2021/08/04 07:21
- 低層階は車や人の声が窓を閉めていてもうるさい。上層階に比べて風通しが悪いので湿気が多く感じます。あと泥坊が自力で入って来れるのも低層階。
- No.6 guest 2021/08/04 05:51
- No.5日本人が多いコンドは面倒事本当に多いです。
- No.5 guest 2021/08/04 03:35
- 3.4の方と同じく。日系不動産の仲介は信用なりません。広告を大々的に打っているところほど酷い印象です。
タイは6年になりますが、来た当初に日系不動産にお願いしましたが、結局翌年から引越し先は自分で探しました。
ネットで簡単に探せます。スレ主さんかご主人様がある程度英語できる方であれば問題ないかと思います。
DD、renthub、あとはFacebookでBangkok condoなどで検索するとたくさん投稿グループがあります。こちらはオーナー自ら部屋情報を載せていたりするので穴場物件ちらほらあります。私はここで探して引っ越しました。今は家賃交渉もとてもしやすく、1万バーツ近く下げて頂きました。
エージェントが載せている情報もありますが、タイは仲介手数料はテナント側は支払わなくていいので問題ないです。やり手のエージェントの方なら、希望条件伝えれば他の物件教えてくれたりもします。
蚊については、正直何階でもいます。
日本から、ワンプッシュでいなくなる殺虫剤を買ってきてください。こちらでも買えますがちょっと割高。
個人的には日本人しかいないコンドは面倒事が多いイメージ。勝手なイメージですが笑 - No.4 guest 2021/08/04 02:40
- 日本の不動産業者の多くははっきり言ってすごくテキトーです。タイは驚くほど電気、水道関係などの家のトラブルが多いのですがアフターフォローもしてもらえず、直接オーナーとのやり取りをすすめられ来タイ時はタイ語が話せなかったため非常に苦労しました。なんのための仲介業者なんだろうと思いました。
なので次の物件こら自分たちで探しました。先の方も仰っていたように今なら空き家が多く、私は値段交渉にも応じてもらえました。
コンドミニアムであればオーナーにより部屋の雰囲気も違い電気代もアパートより安く抑えられるメリットはありますが、当日だと部屋を見せてもらうのは難しい物件がほとんどでした。
アパートであれば当日アポイントメントなしで直接行ってもマンションのスタッフに部屋を見せてもらえるところもありました。
バンコクで日本人の多いプロンポン〜トンローエリアでは1階に住居があるコンドミニアムやアパートは私はみたことはありません。お子様がいらっしゃるのであれば1階は避けた方が安全かと思います。
ホテルに数泊して、実際に見て回るのがおすすめです。 - No.3 guest 2021/08/03 23:37
- 紹介という言葉が気になりました。どういう方/不動産が紹介しているのでしょうか？通常、コンドミニアムやアパートの1階は駐車場です。大きなコンドミニアムなら少なくとも5階まで位は駐車場です。
今は空き家だらけで不動産も大変だと思う故、業者はあまりおすすめしません。DDpropertyやRentHubで相場観をつかみ、実際にそのコンドミニアムの事務所に行けば宜し。その日から住めますので、ホテル代は数日分で済みますよ。
ともかく今は空き家だらけ。業者は日系を含めて室が悪いのでご自分で探されることを強く勧めます。実際、タイ人や慣れた日本人で不動産屋を経由して探してもらっている人は私の周りでは皆無です。
お差し支えなければ希望条件をお教え下さい。かなり限られて選択肢がないなんて信じられません。ともかくタイでは日本人を食い物にする日本人に気をつけて下さい。沢山の人が騙されているので本当に心配です。 - No.2 guest 2021/08/03 20:48
- どのエリアのどんなコンドミニアムか分からないのでアドバイスが難しいです。日本的感覚で考えるメリットデメリットと同じではないでしょうか。それより物件検索をもう少し頑張ってみてはどうでしょうか。
- No.1 guest 2021/08/03 20:44
- 利点はなんといっても、エレベータに乗る必要がない でしょう。エレベータ待ちや、エレベータ整備、停電等いらいらします。忘れ物もすぐに取りに戻れます。
高層階で分かりづらい雨が容易に分かる。
逆に、蚊は階段から上ってきますが、コンドのペストコントロール具合で全然ちがう。外の子供の遊び声や、その他の音（車・工事等）がウルサい。
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