バンコク
コンドのエアコンの修理について
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住んでいるコンドのエアコンから水が垂れます。(1か月に1回くらいの頻度でした)
以前エアコンのクリーニングをしたもらった際に、
業者の方には”もしこれを修理するなら壁を一部剥がして治す必要があるので数千バーツかかるかも"と言われたのでだましだまし使っておりました。
ただ最近水が垂れてくる頻度が短くなってきたので修理を考えております。
タイでは一般的にはこの修理は居住者負担でしょうか。オーナー負担でしょうか。
オーナーに聞けばいい話ですが、このオーナーが少しせこいオーナーで、以前も管理費を突如払うよう求めてきたりして少し揉めたことがありました。
オーナーに確認する前にタイでのこうしたケースの常識？を教えていただけますでしょうか。
宜しくお願い申し上げます。
以前エアコンのクリーニングをしたもらった際に、
業者の方には”もしこれを修理するなら壁を一部剥がして治す必要があるので数千バーツかかるかも"と言われたのでだましだまし使っておりました。
ただ最近水が垂れてくる頻度が短くなってきたので修理を考えております。
タイでは一般的にはこの修理は居住者負担でしょうか。オーナー負担でしょうか。
オーナーに聞けばいい話ですが、このオーナーが少しせこいオーナーで、以前も管理費を突如払うよう求めてきたりして少し揉めたことがありました。
オーナーに確認する前にタイでのこうしたケースの常識？を教えていただけますでしょうか。
宜しくお願い申し上げます。
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記事ID：203426 募集を締め切る 編集・更新
- No.12 依田隆幸 2024/12/26 09:23
- ≫No.11 guest様
設置業者の初期トラブルです。
クレーム対象です。 - No.11 guest 2024/12/26 00:08
- 今月頭に壁掛けエアコンが老朽化して新品に交換した。
しばらく快調だったが、吹き出し口から少量の水漏れ、後日は氷が少し吹き出てきた。
これってクレーム対象ですかね？ - No.10 依田隆幸 2024/12/25 00:56
- オーナーに言えば払ってくれるが、1000バーツ程度なので
自分で呼んで修理してもらってます。 - No.9 guest 2024/11/27 21:29
- 古い投稿へのコメントですが、設備が故障したときの家主の対応は重要ですね。
10年超えのコンドの内見時に重要なのはエアコン、冷蔵庫、洗濯機などが老朽化していないか。
そのような状況で契約した場合、後にあなたが地雷を踏む確率が非常に高くなる。
未だに不動産投資回収に必死な小金持ち家主にとっては大きな出費だから。 - No.8 guest 2021/12/15 06:53
- 6さんの言う通りですね。敷金返さないとか言われたら裁判とかチラつかせればすぐ払ってくれますよ。
- No.7 guest 2021/12/15 04:28
- 自分も同じような状況で、引っ越せばいいんですが敷金が返ってこなくなりそうでイマイチ及び腰です。
敷金でもめたら日本人としてはどうしたらいいでしょうか。 - No.6 guest 2021/12/15 02:38
- 仲介している不動産会社の方が居たらお願いしたらいいとおもかますが、オーナーさんによって対応が違うかもしれませんね
以前コンド住まいでしたが、対応が遅いのと、エンジニアも時間通りに来ないとかストレスになったので、今はアパート住まいになりました。対応早くノンストレスです - No.5 guest 2021/12/14 02:26
- タイのエアコンの排水管は基本天井を通すので、ゴミや埃、水垢が溜まると流れが悪くなり水漏れします。アホです。定期的に清掃するしかありません。根本的な解決法は、日本のようにエアコンの横から真っ直ぐに傾斜をつけながら外に排水管を敷設するしかないです。
- No.4 guest 2021/12/02 08:29
- 私はオーナーとの関係も良いですが、1000バーツ程度なので自分で業者を呼んで直してもらってます。
でも、余計なお世話かも知れませんが、管理費を払わせるなんて日本人をバカにしてオーナーです。
この時期どこも家賃値下げしているので、ぜひ引っ越しましょう。 - No.3 YOKATO42 2021/12/02 04:07
- もともと設置されているものなので、基本的にオーナー修理だと思いますが、オーナー次第だと思います。エージェント経由ならオーナーへの説得をしてくれると思いますよ。
- No.2 guest 2021/09/24 15:16
- 契約書に何も書いてなくて過失がなければオーナー持ちです。ただ壁剥がして修理するのは1万バーツ超えるので揉めると思います。
- No.1 guest 2021/09/24 12:16
- 基本エアコン等の備付の機器は普通に使用して不具合がある場合の修理費はオーナー持ちです。掃除もやってくれると思います。
今一度契約書を確認下さい。
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