＊＊＊本件は一年以上ご契約長期賃貸物件です。家具はついておりません。 写真は別ユニットのものですので、ご参考までにご覧下さい。 ＊＊＊

- ウォール街近くのPre-war（アールデコ）大型超高級賃貸ビル。住宅用に改装されたばかり。
- 高層階（50階以上）1ベッドルーム、明るい角部屋。
- モダンで洗練された内装。窓付きキッチン、バスタブあり、室内洗濯機付。
- コンシェルジェ、ジム、ルーフデッキ、ラウンジ、メディアルーム、ゴルフシミュレーター、バイクルーム等アメニティ充実。
- ペット可。
- 即日入居可能。
- Wall Street駅から1分。
- 13か月ご契約で家賃1か月無料キャンペーン中（広告は割引後の価格です。）。
- 仲介手数料無料。審査費用約$100。その他、隠れたフィーはありません。

Financial Districtには築浅、リノベ済、アメニティ豊富な高層アパートが立ち並びます。 モール、スーパーマーケット、レストランに近く、お買い物・お食事に便利。地下鉄アクセスも良く（2/3, 4/5, R/W, A/C/E, J/Z駅の利用可能）、駅近で通勤時間をセーブできます。 ミッドタウンのオフィスまで30分程度です。

大手日系不動産会社が全く同じ物件を紹介した場合、仲介料は無料とならず、年間家賃の12〜15%となります。弊社では貸し手と借り手双方から費用を頂戴する”両手取引”は行いません。お客様が法人であっても個人であっても手数料は変わりません（$2,500以上の多くのケースで無料）。

収入やクレジットスコア等による審査があります。必要とされる収入を証明出来ない場合、物件により保証人や年間前払いを認めるケースもあります。渡米ご予定の方、学生の方には審査が比較的フレキシブルなアパートを紹介します。いわゆる”審査簡単”オーナー物件ではありません（オーナー物件では光熱費の名義を変えないケースも多く、借り手にクレジットヒストリーが出来ません。詳しくは弊社日系チームウェブサイトのコラムをご参照下さい）。

その他、手数料無料アパートを多数取り扱っております。手数料ありの場合、仲介料は家賃の一月分です（相手側エージェントが借り手から手数料を要求しない場合に限ります）。ご予算、ご滞在期間等をお知らせ頂ければメールで情報をお送りします。物件売買や投資のご相談も承ります。

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KIAN Realty NYC 日系チーム：担当 早川
New York State Licensed Real Estate Salesperson
e-mail: mhayakawa@KianRealtyNYC.com
cell: 310-564-6017
website: https://masumihayakawa.wixsite.com/website
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