-
悪質な住居管理会社(及び不動産)に当たった場合、引越し以外にできることはあるでしょうか
回答数：9ドイツに住んで10年程になります。都市ではありますが、デュッセルドルフやミュンヘンのように日本人は多くない場所に住んでいます。 現在の住居に引っ越して3年になりますが、下記のような問題がありました。 •引越して1ヶ月後に“契約書の面積計算が間違えがあり、訂正後に面積が広くなったので家賃を変更する“と数百ユーロ引き上げられそうになった。(同じ建屋にいた同境遇の住民が弁護士だったこともあり、何とか当時は回避。しかしその次の年から家賃を引き上げられた)... -
-
-
約1年間賃貸できる家を探しています
回答数：1初めまして、現在都内の大学に通う大学2年生、男性です。 大学3年生になる来学期（2025年3月）頃から約1年間の語学留学に行くことになり、その間住むアパートを探しています。 お部屋について、特に希望はございません。 家賃は相場がわからないのですが、日本円で10〜20万円ほどが希望価格帯です。 基本的には1人で住む予定ですが、年に数回親が来る可能性があります。 ドイツ語は大学で学んでいる程度でほぼ話すことができないのですが、英語は日常会話レベルであれば問題なく話すことができます。（TOEIC950点） お部屋をお持ちのお方がいらしましたら、ぜひご連絡いただけますと幸いです。... -
上の階の足音がうるさく困っています
回答数：32コンクリートの中層アパートの上の方の階に住んでおります。 屋根裏（最上階）の住民の足音がうるさく、日中はまだ我慢できますが、夜０時過ぎにも足音や何か物をゴトッと落とす音がして寝ていても目が覚めるレベルです。 何度か注意をしましたが当人は気をつけているとのことで直りません。 自分の大家さんに相談しましたが、例によって上の階は違う大家さんのために解決が難しいです。 引っ越し先はずっと探していますが、騒音問題が解決できそうな物件となると限られてしまい、今のところまだ見つかっていない状態です。 質問ですが、もし、以下の件についてわかる方がおりましたらお教えください。... -
賃貸住宅 便座の交換したことありますか
回答数：9賃貸に住んでいます。トイレの便座の座る部分と蓋の部分(プラスチック部分)を交換したいです。 経年劣化で気になりませんか？特に来客時。 大家に断る必要があるのかまた交換は簡単か気になってます。 自分でできるのか、それとも人を雇うのかなど経験談あれば教えて下さい。お願いします！ -
-
Anmeldungについて
回答数：2こんにちは! 2週間前にベルリンに引っ越してきたものです！ ワーキングホリデーの申請をしたいのですが、Anmeldungがないためできずにいます。どなたかアドバイスをお持ちの方がおられたら、ぜひお話をお伺いしたいです！ 質問がありましたらお気軽にメッセージを送ってください！ 宜しくお願いいたします！ [Facebook] https://www.facebook.com/kaoru.ohnoo/ [Instagram] https://www.instagram.com/kaoru.ohnooo/ -
WG探しにあたってのSCHUFAの信用度取得について
回答数：4この4月からベルリンにホームステイをしています。 5月の下旬には現在の家を出て、自分でWGの部屋を借りようと考えていますが、 なかなか物件探しに苦戦しており・・・ 物件探しのサイト（WG-GESUCHT）にて、SCHUFAの信用度を取得していると、オーナーからのコンタクトももらいやすいとの情報を見ました。 自分はまだドイツ内で市民登録をしたこともなく、従って銀行口座もまだ持っていません。 それでもSCHUFAの取得はできるでしょうか。（SCHUFAのサイトを見てもそのあたりがよくわからず・・） それとも、WG探しにおいてはそれほど重要ではないでしょうか。... -
-
-
ルームメイトが窓を開けたまま外出
回答数：5冬の暖房費についてご相談があります。 昨日、夜の6時から12時までルームメイトがバスルームの窓を全開で外出してしまいました。私は家にいたのですが、夜にトイレに行ったときに気づきました。約6時間窓を開けたままだと、暖房が余分に稼働してしまうため、暖房費がとても心配です。どなたか詳しい方で、このような状況だとどれくらい暖房費がかかるのか調べる方法ご存じでしょうか。 バスルームの間取り 10平方メートル、暖房 ダイヤル３ -
-
日本への引っ越しの荷物の輸送会社
回答数：0引っ越し等で日本に段ボールでの荷物を輸送されたことのある方いらっしゃいますでしょうか？ １箱10キロ程度、60㎝x60㎝x60㎝程度の段ボールを、10箱ほどを日本へ輸送したいのですが、 家まで荷物をピックアップに来てくれて、信用できる価格の妥当な会社を探しています。 DHL,Fedex等色々ある中、どこを使うのが良いのか迷っています。 ご経験や知識のある方、ご教示いただけませんでしょうか？ -
サブレット物件の家賃支払い証明書類について
回答数：12長文失礼いたします。 約5ヶ月間住んでいたアパートの家主に、Mietzahlubgsbestätigungの記入を断られてしまいました。 住民登録は最終的にしなかった為、支払い証明の記入は家主にとってリスキーになる、ということが理由でした。 というのも、 始めの3-4ヶ月はテスト期間(この間は私も繋ぎとして住んでおり、他の物件も探していたため考慮していました)、 その後Anmeldungができるかどうか管理会社に確認すると言われたため待っていたところ、 家主が完全にその部屋に戻ってくることになったため、住民登録手前で結局そのアパートを出て行くことになりました。... -
アパート退去時のデポジット返却/家具代について
回答数：8アパート入居時に支払った家具代を、退去時に領収書がないからといって返さないと言われました。 ドイツ人のオーナーと契約して借りている日本人から借りていました。 本当に意地悪な人なのでもう関わりたく無いのですが、どう対処すればいいのかアドバイス下さい！弁護士に相談も検討していますが、その費用を考慮すると、、 -
ローンでドイツ国内不動産購入経験のある方にお尋ねします。
回答数：0仕事場まで遠いので職場近くのワンルーム購入を考えています。銀行からローンが希望なんですけどワンルーム物件購入された方はいらっしゃいますでしょうか？ 流れを教えていただけたら嬉しいです。自己資金は物件の何割くらい入れたのか否か。既婚者でもワンルーム購入はローンでokなのかとか。時間的にどの位かかるのか？不動産屋経由で融資なのかとか。一応不動産屋にも銀行にも聞く予定なんですが参考にしますので教えてください。 -- 2023-11-14 追記 -- 銀行窓口で相談した結果を追記します。 開口一番、住宅ローンは五万ユーロ以上からの融資に限ると言われ席に通されました。... -
Vodafoneのインターネット（ケーブル）が遅い場合（ルーター、PC間）
回答数：4Vodafoneのインターネット契約（ケーブル）をしています。 最初の頃はサクサク繋がっていましたが、どんどん遅くなっていき、最近は頻繁に接続が切れます。 繋がっても非常に遅くて困っております。 公式の https://speedtest.vodafone.de/ で調査したところ、Vodafoneールーター間はグリーンで問題ありません。 ただし、ルーターとPC間が１メガビット程度で真っ赤です。 Wifiのせいだと思ってLANケーブルで繋いでもみましたが全く変化がありません。 ルーターにトラブルがあるのではと疑っています。... -
-
-
ドイツで家具なし物件での一人暮らしの際の初期費用と必要なこと
回答数：10ドイツで、主に一人暮らしで家具のないアパート（※キッチンは付いているもの）を借りる場合、何が必要なのか、いくらくらい初期費用がかかるのか参考までにお教えいただけないでしょうか。 （家賃・敷金は場所によるため抜きでお願いします） あまり情報がなくて困っております。 また、ランプやカーテンの設置なども各媒体調べましたが情報がバラバラで、自分にDIYの知識がないのもあり何が正しいのか見えなくて困っております。 ざっくり調べて必要だと思われるものを自分でまとめましたが、見落としや間違いがありましたらお教えください。... -
アパート退去時の通告について
回答数：1ドイツでは、アパートから退去する3ヶ月前に大家に書面で通告しなければならないという書き込みをお見かけしたのですが、私の賃貸契約書には3/31までと書かれています。契約の終了日時が明記されている場合でも、3ヶ月前までに通告しなければいけないのでしょうか。延長はせずに引っ越すつもりでいたので、契約満了になると勝手に思い込んでしまっていたのですが、ドイツの法律に疎く不安になってしまったので質問させていただきました。ドイツの賃貸関係詳しい方がいましたらご教授ください。 -
-
-
内見時から50€値上げした家賃を提示されました
回答数：111年間住んでいたWGの家賃を引き上げると管理人に通告された為、もっと安くで住めるWGをWGGesuchtで探し、4月からその新しい部屋に契約することになりました。しかし、管理人から送られてきた契約書には事前に知らされていた額より50€高い家賃を提示されて戸惑っています。 その新しい部屋なのですが、内見の際は管理人とのコンタクトはなく、そのWGに住んでいる方々と話し、家賃も前に住んでいた人からどのぐらい払っていたかを聞きました。そしてフラットメイトが次の契約者として私を選び、管理人に私の連絡先を送りました。これは学生同士のWGではよくあることかと思います。... -
ソーラーパネルシステムはお安い？
回答数：1ソーラーパネル、光熱費をセーブできますか？ 今度、ソーラーパネルの屋根に付いている物件に入居することになりました。テラスハウスタイプの物件になります。 そこで、ドイツの光熱費は月払いではなくて、年に一回払うシステムかと思うのですが、夏場はソーラーパネルがある家は電気代をセーブできるのでしょうか？ 家の熱源はガスとなっています。 どなたなご存知の方、いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。 -
アパートのスタジオ物件の隣の家の生活音について
回答数：6ベルリンのアパートのスタジオ物件を借りましたが、隣の住人のテレビの音が聴こえてきます。 騒音レベルではないのと短期賃貸なので注意というほどではないのですが、聞こえてくる原因が気になります。 窓は開けておらず、車道の車の音もそれなりに遮るくらいの防音効果なので、窓経由ではないと考えています。 壁が薄いということでしょうか？ドイツでは良くあることでしょうか？ こちらの音も相手に聞こえているのか心配になります。 もし、こういった防音の弱い物件を避けるポイントなどがあればお教えください。今後の家探しの参考にします。 -
【お家の内覧】スリッパ持参
回答数：1【至急お願いします】 本日、夕方にお家の内覧に行くのですが、スリッパを用意して行ってもよいものでしょうか？ いつも、自宅で履いている物ではなくてホテルや飛行機でもらえるような、使い捨てのスリッパです。子供のは新品の室内用スリッパを持って行きたいのですが… それとも、スリッパの持ち込みは嫌われるでしょうか？玄関で靴を脱いでソックスのまま上がった方が好感を持たれるでしょうか？ 現在、住んでいらっしゃる方が、恐らくオーナーさんでドイツ人の方です。 -
-
物件探しとキッチン購入
回答数：10ドイツに駐在で来られていらっしゃる方、キッチンの購入はどうされていますか？ 物件探しで、キッチン付きで且つ、キッチンが家賃に含まれている物件ならなんら問題ないと思いますが、キッチンが付いていない物件、キッチンが付いていても前の住居人から買い取らないといけない物件など、ありますよね。 そういった場合、キッチンは自己負担で購入されていらっしゃるのですか？ それとも、会社に請求されていらっしゃるのでしょうか？ 一番は、キッチンが家賃に含まれている物件を探すのが一番だとは思うんですが、だいぶん少ないですよね。 皆さん、どうされているんだろうと思って質問しました。 -
-
住宅の間取り図の記号【写真あり】
回答数：3住宅の間取り図なんですが、寝室や子供部屋、キッチンにある、四角にバッテンの書かれた記号はなんでしょうか？ 収納棚が備えつけられているということでしょうか？ ご存知の方、いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。 -
引っ越し先の回線工事について！
回答数：1現在テレコムのインターネットを繋いでWi-Fiを利用しているのですがあと少しで引っ越しをします。 引っ越し先の住人がVodafone のインターネットを繋いでいるのですが、私はこのままテレコムを利用したいと思っています。 このような場合回線工事にだいたいどのくらい費用がかかるなどわかる方はいらっしゃいますか？ ドイツのWi-Fi工事は大変とよく聞くので... よろしくお願いします。 -
ドイツ入国時 コロナテストの件について
回答数：2こんにちは！ 今日本に滞在していて来週ドイツに帰国します。 コロナテストをしなければいけないのですが 私はドイツ在住資格をもっており、日本の保険などには加入していなくて実費です。 調べているのですが色々な情報がでてきて どこでしていいのかわかりません。 更に値段も様々なのでなるべく安い方法でできたらいいなとおもっています。 もしも同じような状況だった方、この件に詳しい方いらっしゃいましたら教えてくだされば助かります。
探している住居に関する情報は見つかりましたか？
もし見つからなかった場合は、情報の募集を投稿して、詳しい人に回答を求めましょう！
ご利用は全て無料。会員登録も不要。すぐに投稿できます。
もし見つからなかった場合は、情報の募集を投稿して、詳しい人に回答を求めましょう！
ご利用は全て無料。会員登録も不要。すぐに投稿できます。
- 「質問・雑談」に新規投稿するには？
ベルリン掲示板は、ベルリンに関することであれば、何でも、どなたでも、無料で投稿できます。
ベルリンでの生活で不安に感じること、疑問に思ったことをご投稿頂けます。日本人に対してお勧めしたいベルリンのレジャー、レストラン情報などご存知であれば、ぜひベルリン掲示板で共有させて下さい。
同じベルリンに滞在している日本人同士で、政治・時事ネタについての討論の場としてご活用頂くことも可能です。
ベルリン掲示板は「これからベルリンに行く人」も利用しています。ベルリンに滞在している日本人はもちろん、渡航前の日本人に対してのアドバイス、情報共有の場としてもご利用下さい。
「質問・雑談」は、サービスなどの宣伝目的の投稿は対象外になります。サービスやレッスンの紹介は「サービス」「レッスン」の専用広告ページをご用意しておりますので、そちらでご投稿をお願いします。