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悪質な住居管理会社(及び不動産)に当たった場合、引越し以外にできることはあるでしょうか
回答数：11ドイツに住んで10年程になります。都市ではありますが、デュッセルドルフやミュンヘンのように日本人は多くない場所に住んでいます。 現在の住居に引っ越して3年になりますが、下記のような問題がありました。 •引越して1ヶ月後に“契約書の面積計算が間違えがあり、訂正後に面積が広くなったので家賃を変更する“と数百ユーロ引き上げられそうになった。(同じ建屋にいた同境遇の住民が弁護士だったこともあり、何とか当時は回避。しかしその次の年から家賃を引き上げられた)... -
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上の階の足音がうるさく困っています
回答数：32コンクリートの中層アパートの上の方の階に住んでおります。 屋根裏（最上階）の住民の足音がうるさく、日中はまだ我慢できますが、夜０時過ぎにも足音や何か物をゴトッと落とす音がして寝ていても目が覚めるレベルです。 何度か注意をしましたが当人は気をつけているとのことで直りません。 自分の大家さんに相談しましたが、例によって上の階は違う大家さんのために解決が難しいです。 引っ越し先はずっと探していますが、騒音問題が解決できそうな物件となると限られてしまい、今のところまだ見つかっていない状態です。 質問ですが、もし、以下の件についてわかる方がおりましたらお教えください。... -
賃貸住宅 便座の交換したことありますか
回答数：9賃貸に住んでいます。トイレの便座の座る部分と蓋の部分(プラスチック部分)を交換したいです。 経年劣化で気になりませんか？特に来客時。 大家に断る必要があるのかまた交換は簡単か気になってます。 自分でできるのか、それとも人を雇うのかなど経験談あれば教えて下さい。お願いします！ -
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WG探しにあたってのSCHUFAの信用度取得について
回答数：4この4月からベルリンにホームステイをしています。 5月の下旬には現在の家を出て、自分でWGの部屋を借りようと考えていますが、 なかなか物件探しに苦戦しており・・・ 物件探しのサイト（WG-GESUCHT）にて、SCHUFAの信用度を取得していると、オーナーからのコンタクトももらいやすいとの情報を見ました。 自分はまだドイツ内で市民登録をしたこともなく、従って銀行口座もまだ持っていません。 それでもSCHUFAの取得はできるでしょうか。（SCHUFAのサイトを見てもそのあたりがよくわからず・・） それとも、WG探しにおいてはそれほど重要ではないでしょうか。... -
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日本への引っ越しの荷物の輸送会社
回答数：0引っ越し等で日本に段ボールでの荷物を輸送されたことのある方いらっしゃいますでしょうか？ １箱10キロ程度、60㎝x60㎝x60㎝程度の段ボールを、10箱ほどを日本へ輸送したいのですが、 家まで荷物をピックアップに来てくれて、信用できる価格の妥当な会社を探しています。 DHL,Fedex等色々ある中、どこを使うのが良いのか迷っています。 ご経験や知識のある方、ご教示いただけませんでしょうか？ -
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アパート退去時のデポジット返却/家具代について
回答数：8アパート入居時に支払った家具代を、退去時に領収書がないからといって返さないと言われました。 ドイツ人のオーナーと契約して借りている日本人から借りていました。 本当に意地悪な人なのでもう関わりたく無いのですが、どう対処すればいいのかアドバイス下さい！弁護士に相談も検討していますが、その費用を考慮すると、、 -
ローンでドイツ国内不動産購入経験のある方にお尋ねします。
回答数：0仕事場まで遠いので職場近くのワンルーム購入を考えています。銀行からローンが希望なんですけどワンルーム物件購入された方はいらっしゃいますでしょうか？ 流れを教えていただけたら嬉しいです。自己資金は物件の何割くらい入れたのか否か。既婚者でもワンルーム購入はローンでokなのかとか。時間的にどの位かかるのか？不動産屋経由で融資なのかとか。一応不動産屋にも銀行にも聞く予定なんですが参考にしますので教えてください。 -- 2023-11-14 追記 -- 銀行窓口で相談した結果を追記します。 開口一番、住宅ローンは五万ユーロ以上からの融資に限ると言われ席に通されました。... -
Vodafoneのインターネット（ケーブル）が遅い場合（ルーター、PC間）
回答数：4Vodafoneのインターネット契約（ケーブル）をしています。 最初の頃はサクサク繋がっていましたが、どんどん遅くなっていき、最近は頻繁に接続が切れます。 繋がっても非常に遅くて困っております。 公式の https://speedtest.vodafone.de/ で調査したところ、Vodafoneールーター間はグリーンで問題ありません。 ただし、ルーターとPC間が１メガビット程度で真っ赤です。 Wifiのせいだと思ってLANケーブルで繋いでもみましたが全く変化がありません。 ルーターにトラブルがあるのではと疑っています。... -
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ドイツで家具なし物件での一人暮らしの際の初期費用と必要なこと
回答数：10ドイツで、主に一人暮らしで家具のないアパート（※キッチンは付いているもの）を借りる場合、何が必要なのか、いくらくらい初期費用がかかるのか参考までにお教えいただけないでしょうか。 （家賃・敷金は場所によるため抜きでお願いします） あまり情報がなくて困っております。 また、ランプやカーテンの設置なども各媒体調べましたが情報がバラバラで、自分にDIYの知識がないのもあり何が正しいのか見えなくて困っております。 ざっくり調べて必要だと思われるものを自分でまとめましたが、見落としや間違いがありましたらお教えください。... -
アパート退去時の通告について
回答数：1ドイツでは、アパートから退去する3ヶ月前に大家に書面で通告しなければならないという書き込みをお見かけしたのですが、私の賃貸契約書には3/31までと書かれています。契約の終了日時が明記されている場合でも、3ヶ月前までに通告しなければいけないのでしょうか。延長はせずに引っ越すつもりでいたので、契約満了になると勝手に思い込んでしまっていたのですが、ドイツの法律に疎く不安になってしまったので質問させていただきました。ドイツの賃貸関係詳しい方がいましたらご教授ください。 -
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引越し後のやることリスト
回答数：6引越し後のやることリスト 現在ハンブルクに在住しており、来月一日に引越しをする予定です。以下引越し後のやることリストを作成したのですが、不足があればどなたかご教示いただければ幸いです。 ・ビザ住所変更(Hamburg Welcome Center?) ・保険住所変更届 ・ガス・電気会社 住所変更届 ・在留届 住所変更 ・銀行 住所変更届(必要でしょうか？) ・Rundfunk 住所変更届(必要でしょうか？) どんなお返事でもお待ちしております。 どうぞ宜しくお願い致します。 -
急遽、月曜日まで泊めてくれる方、いらっしゃいませんか
回答数：2リューベックに住んでおりました。 ハンブルクを観光してから帰国をしようと考えておりましたが、サイフを落としてしまい宿なし無一文の状態となってしまいました。 月曜日に、親族からの振込が来るため、月曜日まで置いてくれる方、いらっしゃいませんでしょうか。 何も知らない人間を置くのは怖いと思うので、パスポートなど、お預け致します。 -
内見時から50€値上げした家賃を提示されました
回答数：111年間住んでいたWGの家賃を引き上げると管理人に通告された為、もっと安くで住めるWGをWGGesuchtで探し、4月からその新しい部屋に契約することになりました。しかし、管理人から送られてきた契約書には事前に知らされていた額より50€高い家賃を提示されて戸惑っています。 その新しい部屋なのですが、内見の際は管理人とのコンタクトはなく、そのWGに住んでいる方々と話し、家賃も前に住んでいた人からどのぐらい払っていたかを聞きました。そしてフラットメイトが次の契約者として私を選び、管理人に私の連絡先を送りました。これは学生同士のWGではよくあることかと思います。... -
ソーラーパネルシステムはお安い？
回答数：1ソーラーパネル、光熱費をセーブできますか？ 今度、ソーラーパネルの屋根に付いている物件に入居することになりました。テラスハウスタイプの物件になります。 そこで、ドイツの光熱費は月払いではなくて、年に一回払うシステムかと思うのですが、夏場はソーラーパネルがある家は電気代をセーブできるのでしょうか？ 家の熱源はガスとなっています。 どなたなご存知の方、いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。 -
【お家の内覧】スリッパ持参
回答数：1【至急お願いします】 本日、夕方にお家の内覧に行くのですが、スリッパを用意して行ってもよいものでしょうか？ いつも、自宅で履いている物ではなくてホテルや飛行機でもらえるような、使い捨てのスリッパです。子供のは新品の室内用スリッパを持って行きたいのですが… それとも、スリッパの持ち込みは嫌われるでしょうか？玄関で靴を脱いでソックスのまま上がった方が好感を持たれるでしょうか？ 現在、住んでいらっしゃる方が、恐らくオーナーさんでドイツ人の方です。 -
物件探しとキッチン購入
回答数：10ドイツに駐在で来られていらっしゃる方、キッチンの購入はどうされていますか？ 物件探しで、キッチン付きで且つ、キッチンが家賃に含まれている物件ならなんら問題ないと思いますが、キッチンが付いていない物件、キッチンが付いていても前の住居人から買い取らないといけない物件など、ありますよね。 そういった場合、キッチンは自己負担で購入されていらっしゃるのですか？ それとも、会社に請求されていらっしゃるのでしょうか？ 一番は、キッチンが家賃に含まれている物件を探すのが一番だとは思うんですが、だいぶん少ないですよね。 皆さん、どうされているんだろうと思って質問しました。 -
お風呂場にある何らかのコネクション
回答数：4お風呂場の写真ですが、洗面台の横にある丸２つと金属２つ、これらは何でしょうか？ 洗濯機のコネクション？にしては、スペースが狭いし、水温の調節機の設置箇所でしょうか？ どなたかご存知の方、いらっしゃいませんか？ -
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住宅の間取り図の記号【写真あり】
回答数：3住宅の間取り図なんですが、寝室や子供部屋、キッチンにある、四角にバッテンの書かれた記号はなんでしょうか？ 収納棚が備えつけられているということでしょうか？ ご存知の方、いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。 -
引っ越し先の回線工事について！
回答数：1現在テレコムのインターネットを繋いでWi-Fiを利用しているのですがあと少しで引っ越しをします。 引っ越し先の住人がVodafone のインターネットを繋いでいるのですが、私はこのままテレコムを利用したいと思っています。 このような場合回線工事にだいたいどのくらい費用がかかるなどわかる方はいらっしゃいますか？ ドイツのWi-Fi工事は大変とよく聞くので... よろしくお願いします。 -
ドイツ入国時 コロナテストの件について
回答数：2こんにちは！ 今日本に滞在していて来週ドイツに帰国します。 コロナテストをしなければいけないのですが 私はドイツ在住資格をもっており、日本の保険などには加入していなくて実費です。 調べているのですが色々な情報がでてきて どこでしていいのかわかりません。 更に値段も様々なのでなるべく安い方法でできたらいいなとおもっています。 もしも同じような状況だった方、この件に詳しい方いらっしゃいましたら教えてくだされば助かります。 -
本帰国する際の役所手続き
回答数：4来週本帰国したいのですが、住民課も外国人局もアポ入れられず退去届を出せません。 役所に届け出ずに本帰国して大丈夫なのでしょうか？ 役所に行かずに本帰国の手続きをする方法はありますでしょうか？ -
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