部屋が水漏れで被害を受けました。

大家がきて修理する素振りはするのですが、完全には修復しておらず滑落もあって怖いです。

私物の被害は賠償できないと言われたのですが、そういうものなのでしょうか？

大家の管理不足な点はいくつか証拠を押さえていますが、どのような対応がよいのかわからずこちらにも掲載してみました。