オランダ掲示板が不正行為に利用されている件
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以前賃貸した私のアパートのテナントが休暇中にレンタルすると掲示板に写真や詳細を掲載しました。オランダでは家主に無断で又貸しする事は契約書で禁止されているはずです。即掲載を消しましたがテナントは掲示板で皆が掲載しており違法だと知らなかったそうです。相変わらず多くの短期賃貸広告が掲示されていますがアムステルダムなどの各市ではショートレンタルは禁止されて罰金が課せられる事を承知でしょうか？
-- 2024-11-07 追記 --
ショートレンタル違法の罰金
-- 2024-11-07 追記 --
ショートレンタル違法の罰金
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記事ID：308307 募集を再開する 編集・更新
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- No.28 家主 2024/11/12 23:10
- 数々の提案ありがとう御座いました。又貸しされたりやカメラ監視するのは厭なのでアパートは売却します。
- No.27 guest 2024/11/12 16:26
- スリや掃除の人達も住む部屋が必要で、安い部屋にはそういう人達が集まってきます。円安で日本人が最安値を求めるのは分かりますが、イギリス人やオーストラリア人カナダ人アメリカ人の方々にとっては自国と比較してそんなに高くないのは事実です。。賃料を安くすると、日本人でもテナントの質が悪くなり盗み食いや盗難にあうことがあります。定期的にアパートに誰が住んでいるか、確認されるしかないですね。後は防犯ということで玄関にビデオを取り付けるとか対策を講じることは出来るのではないでしょうか。
- No.26 家主 2024/11/12 14:45
- 賃貸契約には又貸し禁止の綱目がありますが今後は罰金100％テナント負担と明記することは賃貸を容認している事になります。違反したテナントとは裁判で決着すれば確実に契約違法のテナントが裁判費用や罰金を支払う事になります。シェアハウスの居住者は誰かが違反する事により連帯責任を負うか退去する羽目になりかねません。
- No.25 guest 2024/11/12 14:33
- 私もサブレットしています。
パートナーがオランダ人で、休暇で家を何週間か空ける際に
「貸した分のお金で旅費が稼げるだろ？」という甘い言葉に乗せられて
今ではNo18・19さんと同じになってしまいました。
でも、元々は家主さんと同じように違法なことはしたくないという気持ちでした。。。
私の場合は生活費は全くの折半ではないので
反論できませんでした。。。 - No.24 guest 2024/11/12 13:41
- 「テナントのこの行為で大家が罰金を払わなくてはならないのは理不尽だ」と最初から仰ってくれれば！テナントの”違法行為”でテナント側にだけ罰金が発生すると勘違いしていました。
賃貸契約にこの場合の罰金は「100％テナント側負担」、と明記しましょう！ - No.23 家主 2024/11/11 16:46
- 自分の持家ならいざ知らず賃貸したアパートを高額で又貸しして罰金が大家に掛るのは酷いと思いませんか？ツアリストへの賃貸が違法行為と知りながら今まで問題が無かったとは違反行為を推奨しているようです。
- No.22 guest 2024/11/11 16:44
- そもそも、このトピ主の質問は「罰金が課されることを承知なのか？」ということなのであれば、誰も返事できませんね。
それぞれ読んだ人がYesかNoで答えるしかないです。おそらく知っててやってる人もいるし知らない人もいるであろうということかと。
ただこの掲示板で啓発したいんでしょうか？ここに書かれている不平不満は日本で起こるような騒音や匂いなどのレベルの話だと思いますが
こちらの法律はや条例はもっと深刻にテロ組織や不法移民などの取り締まりの意味合いが強いと思うので日本人が日本人に対してするサブレットは大した問題にならないと思いますよ - No.21 guest 2024/11/11 16:24
- No18さん
ご指摘のとおりパートナーとダブルインカムの者です。
私たちは共同で所有してますが、同じ建物内の方々はホリデーシーズンにはやはりみんなサブレットしているようです。
倍取れます、とおっしゃってますがそれがキーポイントなような気がします。
別の書き込みにもありますが、やはり安い物件にはそれなりなテナントしか集まらずトラブルも多いように感じます。
私たちのアパートは手入れもちゃんとしていますし、AirBnBではないプラットフォームを利用していますが今まで全く問題ありませんでした。
合法違法というよりはテナントの質の方が重要かなと思います。
質問の趣旨と違いますが、18番さんの意見に追加させていただきました。 - No.20 guest 2024/11/11 16:15
- ああ、そういう趣旨でのスレッドですね。改めて読んで理解いたしました。失礼いたしました。19↓、削除したいです。大家さん、リスク高すぎですよ。
- No.19 guest 2024/11/11 15:58
- https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/wonen/vakantieverhuur/
これ、サブレットに関して触れていませんよね。テナントが勝手にまた貸しした場合の罰金は賃貸契約で明確にしない限り名義人である大家に来ませんか？
以下、Google翻訳
住宅の所有者が複数いる場合、機能違反があった場合、罰金は所有者ごとの所有権の割合に比例して分割されます。これは、家の所有者が、実際には犯していないものの、自宅内で起こった違反に対して責任を負うことを意味します。 - No.18 guest 2024/11/11 14:55
- 自分はがっつり、短期ー中期レンタルしてます。
1年住んでみて、エレベーターで一緒になった人にそれとなく挨拶がてら
「みない顔だけど最近引っ越してきたの？エアビー？」
って聞くとまんまとエアビーと答える人が多かったので、
あ、じゃいけるな、と。
ただ、この掲示板は意地悪な人が多いし
家賃もたいして取れないので、絶対のせませんけどねwwww
英語ができれば、倍はとれますよ〜
自分は家賃以上、それで稼いでます。
昨今いろんな国で問題になってるエアビー問題ですが。
こうでもしないと生活できません。
ここに書き込んでる人はおそらく自分以外の誰かの収入があっていいところに住めているのでしょう。
現実は厳しいです。
「そんな生活のためにオランダに来たのなら帰れ」
「日本人のイメージを下げるな」
はいはい。
Who cares! - No.17 guest 2024/11/09 18:53
- 有志がここに根拠となるリンクを示してくれました。
今後不正行為をオランダ掲示板で見かけた場合これをもとにみんなで警告し、撲滅しましょう。
改善しない場合の通報先を示してくれた方もいますので私もその場合には通報にも積極的に協力します。
多少、煽ってしまいすみませんでした。でも指標ができたことは大変良かったと思います。今後、自重する人も増えるでしょう。頑張っている人たちが割を食うのはうんざりです - No.16 guest 2024/11/09 18:27
- https://meldingen.amsterdam.nl/incident/beschrijf
このリンクで違法行為は通報できます。
アムステルダムのリンクですが、サブレットにかぎらず雇用関係でも何でも - No.15 家主 2024/11/08 22:22
- No.13の投稿者がオランダ語の行政機関のリンクを貼り付けてくれました。No.7の投稿者が読んで応援すると記載してますがどの様な応援を期待出来るのでしょう？
- No.14 guest 2024/11/08 21:01
- オランダ語の行政機関のウェブページが読めるような人は掲示板に違法な賃貸掲載をしないと思います。シェアルームを留守中に短期で賃貸してるのはワーホリとか個人事業主として最近オランダに移住して人が多いのではないですか？家主さんはそういう人達に違法行為だと提示してると理解してます。
- No.13 guest 2024/11/08 20:41
- https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/wonen/vakantieverhuur/
本当に無能な奴らは、ここまでしないとダメなんか！
アホたれ - No.12 guest 2024/11/08 17:07
- 「違法」とか「罰金」とか口にする人に法的根拠を尋ねると、たいてい
「誰誰さんがそう言っていた」「そう聞いたことがある」「日本では常識」「だったら自分で調べれば？」「私が言っていることを疑っているの？」です。
オランダの行政機関のウェブページの有効なリンクを示せば良いだけのことです。 - No.11 guest 2024/11/08 15:26
- 恥ずかしい事を涼しい顔で掲載してるって事なんですね。。
- No.10 guest 2024/11/08 10:08
- 家主さんが言ってる事は、本当のことですよ。
アムスのセンターに住んでますが、ホリデー貸しをする時には、市に申請して許可を貰う必要があります。
その証拠に、近所のホリデー貸しの認可がおりたらoverheid.nlから貴方の近所でホリデー貸しの認可がおりたと期間と住所番地含むが公表されて、メールしてきますからね。
考えたらわかると思いますが、どこに誰が住んでるのか把握できないと色んな問題を生じますし、日本でも民泊ばかりが増えて賃貸が減少したり高額になったりして社会問題になってますけど。。
わからなければ何やってもいいと思ってるって、闇バイトもそうだけどその国にはその国の法律やルールがあって日本人同士なら何やっても構わないなどと思う馬鹿がオランダに移住してきてることを恥ずかしく思います。
大体英語もオランダ語も出来なくて、勝手にやってる奴は、もっとどうしようもないですね。。 - No.9 guest 2024/11/08 09:35
- 許可無くショートレンタルが出来ないと知っても逆に身分を隠し掲載を続ける人もいるのでお手上げだと思います。バレなければと言うコメントを他の掲載でも良く見かけますが残念です。
- No.8 guest 2024/11/08 08:27
- で？ なんでしょうか？
- No.7 guest 2024/11/07 14:25
- それでも法的根拠は示せず、じぶんでggrksでは勝てないと思います。誰に対する許可、どこへの罰金が発生するのか。”長文のリンク”を読まないと思わないでください。読んで応援しますよ
「オランダ語の長文のリンク」を張り付けましょう！ - No.6 guest 2024/11/07 08:11
- 不正賃貸を通報するのは簡単ですが掲示板が不正な掲載をしている事が一部の違法者の為明らかになるのは困りますよね。掲示板に司法の手入れが入るかも知れません。
- No.5 guest 2024/11/07 04:22
- 通報されない限りバレない気がするんですが、実際取られた人いるのかなあ
- No.4 家主 2024/11/06 21:52
- オランダ語の長文のリンクを付けても読まないと思ったので英語のスクリーンショットを掲載しました。要するにレンタルは許可が必要で罰金が幾らか判れば良いと思ってます。気になる方はGoogle で検索すれば良い事です。
- No.3 guest 2024/11/06 20:51
- 出所のわからないスクリーンショットでは説得力がないですよ
- No.2 家主 2024/11/06 19:40
- 御指摘があったので不法レンタルの罰金の記載を写真に貼付けました。
- No.1 guest 2024/11/06 16:32
- 日本人同士のトラブルが増えるにつれ、「違法」「合法」「罰金」という言葉が飛び交いますが、実際の条文の引用もしくはその案件にあたる政府機関または自治体のウェブページのリンクをここに張り付けませんか？
相当な抑止力になると思います。
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