バンコク
日系不動産会社
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ここの掲示板に毎日たくさん物件出してますけど
日系不動産会社を経由して物件の契約をすると、
１年か２年で契打ち切られるって本当ですか？
日系不動産がオーナー側からリベートをもらうために
契約者にあれやこれやうそついて追い出そうとするらしい？です。
通りで仲介料もらわないんだなと納得いったんですが、
同じような目に遭われた方いますか？
日系不動産会社を経由して物件の契約をすると、
１年か２年で契打ち切られるって本当ですか？
日系不動産がオーナー側からリベートをもらうために
契約者にあれやこれやうそついて追い出そうとするらしい？です。
通りで仲介料もらわないんだなと納得いったんですが、
同じような目に遭われた方いますか？
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- 住居
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記事ID：129429 募集を再開する 編集・更新
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- No.29 guest 2019/09/22 01:52
- オーナーが変わろうが契約の段階でちゃんとやっておけば問題はおきないよ。
英語の契約書はサインする前に見せてもらえるから、時間かかっても翻訳アプリなんかを使って読んでおけば大丈夫。
いきなり値段が上がることなんてまずないでしょ。 - No.28 guest 2019/09/22 01:18
- http://shunptybkk.blog.jp/archives/23380844.html#more
従って、今までは全て、 住みたい場所へ直接行き、部屋を見せてもらい
条件などを聞いて、住む場所と部屋を 決めていた。
事実、今の部屋もそうだ。
直接に友人と訪ねて行くと、エージェントが駐在していて、部屋を案内してくれて、
結果として契約が完了できた。
しかし、その契約が終了しても、何の音さたも無し。
結局、直接にオーナーと話し合わなければ、継続して住む事が出来なかった。
その、オーナーが良い方だったので、今まで問題なく住み続けたが、そうでない
場合はコンドーに住む場合は、問題を生じる事も多い。
事実、 友人の部屋は 契約途中でオーナーが 変更となって
家賃が上昇した。 - No.27 guest 2019/09/21 21:23
- 2年契約で家賃下げるとかね。15000以下の部屋ならマイナス1000ぐらい、25000ぐらいならマイナス2,3000ぐらいかな。
もし日系にお願いするとしても、そのコンドの相場ぐらいネットで調べておくといいよね。 - No.26 guest 2019/09/21 10:59
- なるほど
確かにここはタイだし、タイ人の方が強いに決まってるわな - No.25 本質的で骨太の話 2019/09/21 09:27
- http://shunptybkk.blog.jp/archives/5665088.html
入居する際に仲介してくれたオバサンの手の平を返すような態度に
苦しめられた４年だった。
契約金を払った瞬間から 放置状態。
アフターサービスなど 無関心。
まぁ。。。
よくもまぁ～そんな態度取れるよなぁ～
ーーーー
今の自身の現状など、前向きな話も含めて、
本質的で骨太の話
を語りたい。
そんなメルマガにしたいと思っております。 - No.24 guest 2019/09/21 09:19
- http://shunptybkk.blog.jp/archives/5650073.html
以前に住んでいたコンドーは中心部に存在し、生活には便利ではあったが、住んでいた
３年間で 飛び降り自殺の事件が ２度あり、 引っ越しを決断した。
その時には、もう中心部に住む気持ちは 無くなっていた。
部屋の家賃も 広さに対しては、 高かった。 - No.23 guest 2019/09/21 05:53
- 確かに慣れている人ならタイ人エージェントの方が安くなるよね。
実際今住んでるコンド5000バーツの差があったし。 - No.22 guest 2019/09/21 05:02
- 21さんは日系不動産屋でしょ？
タイ人エージェントの方が安いよ。 - No.21 guest 2019/09/21 02:25
- タイ人エージェントが安いなんて神話だよ。
日系不動産屋の大半が、安い部屋(30000以下)は紹介しないってだけで、安い家賃の部屋は日系だろうがタイ人だろうが変わらないって - No.20 guest 2019/09/21 01:50
- 英語ができる、もしくはタイ人の知り合いに頼むことができるならタイのサイトは普通に使えますよ。
デポジットも返ってきますし家賃も安くすみます。
タイ人エージェントで良い人にあたればですが。
電話対応で大体良い人かわかると思います。 - No.19 guest 2019/09/20 14:06
- https://mygamblelife.com/2019/09/19/【保存版】タイの賃貸物件探しはここで決まり【/
このブログに出てるサイト使ったことある？
来月引越し予定なので問題ないなら使ってみようかと - No.18 guest 2019/09/12 03:35
- http://bkkchintai.com/
Nayoo潰れた? - No.17 guest 2019/09/06 23:07
- No.13
https://kaigai-bbs.com/tha/bkk/thread/rent/view/87634/
賃貸人付きコンドミニアム(利回り 年 約6％)売ります。
ーーーーー
>>> 賃貸人付き
こんなん 口約束 でしょう？
長くて 1年程度？ - No.16 し れ 2019/08/20 07:11
- 皆さん 社長のAです。
リズムに住んでいるN●Tの人を 悪く言うのはやめて下さい。
案内中に ワイズに載せられない DLライフ だけの特典を しれ～と教えたら
キャシュ・バックの サービスを受けたい
と しれ～と申し込んできただけです。
そしたら 他の人も紹介してくれたので
しれ～と キャシュバックをしてあげました。
Wイズに書いてあるDLの特典は 表向きの特典です
裏の特典を 受けたい人は お問い合わせ下さい。
もちろん 独自のシステムで機密情報は しれ～ と守りません。 - No.15 guest 2019/08/18 23:09
- 利回りマイナス６％のまちがいでしょう
- No.14 だめだ こりゃ 2019/08/18 09:38
- http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/432
築年（改築年） ！！ 2004年 ！！！ （ --- ）
総階数 9
ファシリティ プール 、ジム 、サウナ 、子供の遊び場
2 Bedroom 73（m2） 賃料（Baht) 40,000〜 - No.13 guest 2019/08/18 09:31
- https://kaigai-bbs.com/tha/bkk/thread/rent/view/87634/
賃貸人付きコンドミニアム(利回り 年 約6％)売ります。
Lumpini Suite
2LDK(72㎡)、4階角部屋
賃貸人付き月額賃貸料 約4万バーツ、
(売却価格、B790万バーツ/別途名義変更料)
月額 賃貸料 約 4万 ！！！ バーツ
Lumpini Suite 2LDK
ーーーー
投稿者 谷崎 電話番号 087-800-0707
業者さん？ Club Thailand ？？ - No.12 guest 2019/08/17 23:39
- https://kaigai-bbs.com/tha/bkk/thread/view/12006/
- No.11 guest 2019/08/13 21:14
- この物件夜外観を見に行ったらおばけ屋敷みたいでしたよ。
タイ料理屋もやってんのかどうか。 - No.10 guest 2019/08/11 19:33
- >1年契約
1年で追い出されるパテーン
↓↓↓ - No.9 guest 2019/08/11 05:46
- https://kaigai-bbs.com/tha/bkk/thread/rent/view/119695/
入居時期2019年8月12日 〜 2099年4月1日まで
2099年 - No.8 guest 2019/08/11 04:48
- https://kaigai-bbs.com/tha/bkk/thread/rent/view/119695/
ここは不動産会社の体をなしてないもぐり。おそらく個人でやってます。
問題発生したら対処しない可能性があるので相手しない方が無難です。 - No.7 guest 2019/08/10 01:17
- 9. JとHの密談 07月28日
J:職員の部屋をたのんだら毎月バックはいくらだ？
H：キックバックを毎月ですか！
J：大きい声でいうな！
安い部屋を探して住宅手当マックス支給したらできるだろう。
H：家主からキックバックを要求すればヤバくないですか？
J：バカ！Jとお前の会社が賃貸契約して金振込んだらできるだろう。
H：分りました。マックスはいくらですか？
J:1900ドルだ。
毎月1000ドルバックできるか？
H：女の家主から700ドルで借上げてサブ・リースしたらできます。
J:そうしたらお前も毎月200ドル入ってくるぞ。
H：ありがとうございます。
J：それと仲介手数料はJに1900ドル請求してもいいよ。
H：両方から700ドル、1900ドルで2600ドルです。
ありがとうございます。
J：他の職員の時も紹介してやるよ。
H:いつもお世話になります。 - No.6 guest 2019/08/10 01:14
- http://blog.livedoor.jp/tanichucambodia/tag/ジェトロカンボジア
- No.5 guest 2019/08/09 09:27
- そもそも英語、タイ語ができない不動産屋多過ぎ。
タイの部屋探しなんて自分でやった方が良い。
それができない人は無能不動産屋の手のひらだね。 - No.4 元トンロー在住 2019/08/09 01:56
- 通常どの不動産屋も、仲介料はお客様からはもらわないですよ。法律でオーナー側から貰えるように保証されてるはずです。追い出そうとするかどうかは、その不動産屋の問題ですね。値上げを考えていない限り、入居者とオーナーの間に問題がなければオーナーとしては契約を継続したほうが楽ですから。
- No.3 guest 2019/08/08 05:24
- 物件の正確な場所、コンドの名前を出さない業者は注意！かなりの確率で１、2年後追い出されます
- No.2 guest 2019/08/07 20:51
- 2年目の更新以降はオーナーから仲介業者への手数料(？)なしだっけ？
業者側は引越し費用負担してでも引越しさせたい意図は見えるけど、あくまで更新するしないはオーナーとテナントの問題なので。 - No.1 guest 2019/08/07 04:48
- うちたは日系使っているけど(ここにたくさん載せている不動産屋さんです)ちゃんと更新通知も来て、更新料も取られることなく更新できてますよ。
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