不誠実な不動産会社

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賃貸契約当日は日本から着いた当日でした。何度もメールで日本から問い合わせをしたものの、ほとんど返事はなかった。今にして思えば、意図的だったと思われる。

契約当日、大家とすずき不動産の立会の下、サプライズで大家が家賃の金額の違う契約書を2部用意していた。一部は大家と賃借人用、もう一部は税金対策で実際の家賃よりも非常に低額の家賃が記載されていた。脱税行為を意図した裏契約書である。

営業マンは手数料をもらうこと以外は頭にないようであり、また、いつものことのようでもあり、さっさと署名するように勧める。躊躇はしたものの、今、日本からタイに着いたばかりで、疲れきって頭も働かず、署名してしまった。脱税行為に加担したことになってしまった。

気持ちが悪いので管轄省庁に相談・報告を検討している。

そして、営業マンにすぐ大家の家に行くように言われ、そのまま着いて行って署名したので、部屋を見る前に署名してしまった。部屋に戻ると掃除がされておらず、ホコリだらけ、蜘蛛の巣や虫の糞等で超汚い。思い出したくない悪夢。

この不動産会社、広告の文言とは正反対で顧客利益は一切考えず、いかに楽に大家と組んで、手数料をふんだくるかしか考えていない。
カテゴリー
住居
投稿者
Saka
記事ID:12006 募集を締め切る 編集・更新

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No.365 guest 2018/10/20 17:46
バンコク掲示板 タイ・バンコクの不動産・物件
賃貸物件

安いのに親切な masaya service
私共はバンコクのお部屋探しをサポートしている日泰夫婦です!
無料にて物件のご紹介承ります。
お気軽にお問合せください。


No.3 guest 2018/10/20 00:14
日泰夫婦だかなんだか知らんけどさぁ、

無料で部屋紹介って、オーナーから手数料貰うんでしょ?

それって業だよね?ワークパーミットはお持ちですか?



業をやるなら   然るべきビザや ワーク・パーミットの 手続きを

した上でやりなさい
No.364 guest 2018/10/20 16:37
No.4 guest 2018/10/20 13:51
http://www.masayaservice.com/web/index.php/service-of-search-for-room/

安いのに親切な masaya service


タイに移住したいけど、ネットで検索しても手頃な物件を提供している

日系不動産仲介会社はなく、3万バーツ以下の物件をどうやって探していいのか

わからないという方のために、ご希望の物件探しをお手伝い致します。

お気軽にお問合せください。
No.363 guest 2018/10/20 14:35
部屋内覧時。 以下の書類、 もちろん もらう。
  コピー。 ( 原本 → 内覧時、写真撮影。)

オーナーを 証明する正式な書類。

オーナーの 身分証明書(  IDカード、パスポートとか )。

内覧時、立会人?の、 身分証明書。

   オートバイの車検証とかは、もちろん 却下。
No.362 guest 2018/10/20 14:32
バンコク掲示板 タイ・バンコクの不動産・物件

賃貸物件 、 地雷ばかり 。

主なチェック・ポイント 。。

オーナーは、本当に誰なのか?

信頼に足る人なのか?

その物件、何かあった場合 迅速に対処してくれるのか?

      などなど
No.361 guest 2018/10/20 00:04
最近、個人で仲介業やってる方がやたらに増えたけど、利用には気をつけた方が良いですよ。
タダで部屋は紹介してくれるかも知れないけど、契約の知識があるわけでも無いのでオーナーの言いなり。契約書も当然タイ語、良くて英語、それもオーナーが自分で作ったオーナー有利またはコピペ契約書。
トラブルが起きたら契約者が自ら手配、さらに解約のフォローも無し。
逆を言うとご自身でこれだけ対応出来るなら、個人仲介を利用する意味がない。
自分でオーナーと交渉、契約するか、ちゃんと登録している不動産業者を使うかの二択。
No.360 guest 2018/10/16 16:14
このコメントは削除されました。
No.359 guest 2018/10/15 20:59
https://kaigai-bbs.com/tha/bkk/thread/rent/view/94629/

コンドミニアム売ります。

2BR(80㎡), 33F,     8200,000B
               約 2,500万円
連絡:
 ○メール (日本語)
 ○LINE (日本語)
 ○TEL (081-557-7061   オーナー委託人 : Joy ) (英語、タイ語)

オーナー委託人、  個人!!?    個人エージェント!!?
No.358 guest 2018/10/15 20:44
No.5 guest 2018/10/15 20:16
https://ameblo.jp/t-wave1969/entry-12403832826.html

【 注意喚起 】  詐欺の 横行

    テーマ: バンコク不動産業界ウラ話

最近、 不動産取引に関する詐欺が 横行してます。

ーーー

入居日前日に オーナーと連絡が取れず、入居もできず、

振り込んだデポジット、家賃も 戻らず 。

ーーーー

その後の手続きで 問い合わせをしようと、

電話やメールをするが  音信不通。

  ↓

手渡した現金は  戻らず。



これは日本人と タイ人( 個人エージェント )が 組んで、騙した

ものと 思われます。

ーーーー

後日、 タイ人の名前を検索すると   出るわ  出るわ 、

詐欺の 被害情報が...   

日本人は おそらく偽名のようで、情報がありません。
No.357 guest 2018/09/11 16:56
http://thai.news-agency.jp/articles/article/11315

バンコクのコンドミニアム、 銀行が バブル警戒


不動産仲介大手のCBリチャード・エリス(CBRE)のタイ法人によると、

今年第2四半期(4〜6月)に おけるバンコク中心部のコンドミニアム販売戸数が

前年同期比   65% 減  の363戸となった。

前期比でも 950戸から  大幅減 。

中心部以外の販売戸数も 前年同期比   37% 減   の8914戸となった。

こちらも前期の1万4666戸から  大幅減 。

特に タイ人需要が 落ち込んでおり 、それが販売戸数に響いたようだ。

開発業者は、様子見したり 外国人をターゲットに販路拡大を伺う業者が 見られる。

タイ地元紙によると、
コンドミニアムの分譲販売が落ち込み、供給が過剰になってきている状況から、商業

銀行最大手バンコク・バンク(BBL)の幹部は、

不動産危機の前触れが 見られるとし、 慎重に融資を行っている

と明かしている。
No.356 guest 2018/09/11 02:01
このコメントは


削除されました。
No.355 guest 2018/09/09 14:20
このコメントは削除されました。
No.354 guest 2018/09/09 14:19
このコメントは削除されました。
No.353 guest 2018/09/08 15:49
>>>>> O社




今回の投資の場合、パートナーになったのは デベロッパーの Origin社だ。


    http://originproperty.net/company/
No.352 guest 2018/09/08 15:47
釣りかなぁ
No.351 guest 2018/09/08 10:06
嘘ばっかりって、ご自身でちゃんとリサーチせずセールストークを信じたんでしょう?
自己責任です
No.350 guest 2018/09/08 07:31
O社の物件を持っていたが、とにかく品質がひどかった。1年で壁全体に外壁まで貫くクラックが入り、パテ埋めしかしないため強度的に問題がある。また日系仲介業者も嘘ばっかりで、10000バーツで貸せると言っていたが、他の会社に聞くと8000バーツが限界と言われた。
そんな中、現地ローカル不動産会社が賃貸付けから売却まで手伝ってくれた。日系よりよほど頼りになった。
No.349 guest 2018/08/20 12:59
さようなら~
No.348 guest 2018/08/19 19:26
ディアライフってPPツアーズというエッチ系のツアー会社の出資って聞いたんですが本当でしょうか?日本のディアライフは関係無いってことですかね?
No.347 guest 2018/07/30 20:51
バンコクの土地は 多くが平坦な形状をしており、なおかつ日本のような排水機構が
整備されていない。
それゆえ、少しでも大雨になると 街の至る所が 冠水のようして川な状態になる。
今回売却した物件が 位置するBTSベーリン駅付近は 特に冠水被害が大きい。

以下の写真は 当該物件への入り口となる小路(Soi Bearing1)の写真である。
2016年9月の雨季、 時間を変えて同じ場所を撮影したのだが、最早 道の体を
なしていない。
排水溝が整備されていない道にスコールで一気に雨が溜まりこみ、まだ水が引かない内に
次のスコールに見舞われるという悪循環が続いていた。
No.346 guest 2018/07/30 20:30
http://bohosoul.info/

ボクが バンコク不動産投資に失敗した理由 
その 1 ~ 4
 その3: 最悪のパートナー
  今回の投資の場合、パートナーになったのは デベロッパーの Origin社だ。
    http://originproperty.net/company/
No.345 guest 2018/07/30 14:43
石川商事とディアライフはもともと顧客データーを盗んでいるから元社員を訴えていないけど西村はすごいよね、ディアライフから情報は盗んだのにAlpha訴えるなんて、自分はいいけど人にされたらダメなんだよね 今はジムにいきすぎでプロレスラーみたくなっちゃったね この人。 Alphaもすごいよね。
データーを盗んだのはいいけれど、また会社かわりました4社目ですって連絡するの??

もともと種をまいたのは石川さんだけどね。
No.344 因果応報 2018/07/28 21:16
25年以上前バンコクの不動産会社は小林不動産くらいしかなかったがこの小林不動産から従業員と顧客データー システムなどを盗んで石川商事が出来たがここの社長はとにかく従業員に好かれないから不満をもったここの従業員がディアライフの社長に誘われ出来た会社がディアライフです。しかしディアライフの社長は石川社長よりひどかったデーターを盗むのは当たり前で
家賃をごまかすのも当たり前で広告に載せている敷金建て替えサービスの資金はマーネーロンダリングの舞台だから始末に置けない 働いてみて初めて分かった安藤社長の裏の顔に嫌気がさした西村社長が立ち上げたのが西村不動産 ここに再度合流したのが石川商事 ディアライフを辞めたalfabet home山本社長 石川商事在籍中も仲が良くないのに合流してもうまく行くはずがないのはわかりきっていたのにディアライフが嫌いだから再び顧客データーを盗み合流したが
やはり山本社長はalpha betを立ち上げた もちろん従業員と顧客データーを盗み ここで面白いのが西村社長がalphaの山本社長を顧客データーを盗んだことで訴えていること、
No.343 Macさん 2018/07/13 14:31
タイはそんなもんでしょ。
No.342 guest 2018/07/04 20:44
〉〉341
Nayooステマしてるwww
No.341 guest 2018/07/04 17:16
https://akiis.me/タイのバンコクでおすすめの不動産会社を経営さ/

タイのバンコクでおすすめの不動産会社を経営されている日本人をインタビュー

ーー  どうやって集客されているんですか?

友人や知人の方からご紹介を頂く事が全体の9割です。

タイは定期的に引っ越しがあり、継続的にお仕事を頂いたり、
紹介したお客様がまた新しい方を紹介してくださる事が非常に多いです。

自社サイト(http://nayoo.asia)やfacebook/Lineに物件のお得情報を上げたり、
生活お役たち情報を載せた際に、お声がけ頂くことも増えてきました。
No.340 guest 2018/06/30 21:22
このコメントは削除されました。
No.339 guest 2018/06/30 21:20
このコメントは削除されました。
No.338 guest 2018/06/29 02:31
スクンビットから 約4kmと










離れますが
No.337 guest 2018/06/29 02:27
こんにちは。

ご連絡頂きありがとうございます。

はい、 部屋の オーナーです。


又貸しではございません。


何か質問等あればご連絡くださいませ。

宜しくおねがい致します。
No.336 guest 2018/06/29 02:24
月給 10,000THB  + 成果報酬 月給 10,000THB  + 成果報酬


月給 10,000THB  + 成果報酬

カテゴリー コンドミニアム


家賃 6,500バーツ / 月


E-mail sahnshop@gmail.com
gmail
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