不誠実な不動産会社

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賃貸契約当日は日本から着いた当日でした。何度もメールで日本から問い合わせをしたものの、ほとんど返事はなかった。今にして思えば、意図的だったと思われる。

契約当日、大家とすずき不動産の立会の下、サプライズで大家が家賃の金額の違う契約書を2部用意していた。一部は大家と賃借人用、もう一部は税金対策で実際の家賃よりも非常に低額の家賃が記載されていた。脱税行為を意図した裏契約書である。

営業マンは手数料をもらうこと以外は頭にないようであり、また、いつものことのようでもあり、さっさと署名するように勧める。躊躇はしたものの、今、日本からタイに着いたばかりで、疲れきって頭も働かず、署名してしまった。脱税行為に加担したことになってしまった。

気持ちが悪いので管轄省庁に相談・報告を検討している。

そして、営業マンにすぐ大家の家に行くように言われ、そのまま着いて行って署名したので、部屋を見る前に署名してしまった。部屋に戻ると掃除がされておらず、ホコリだらけ、蜘蛛の巣や虫の糞等で超汚い。思い出したくない悪夢。

この不動産会社、広告の文言とは正反対で顧客利益は一切考えず、いかに楽に大家と組んで、手数料をふんだくるかしか考えていない。
カテゴリー
住居
投稿者
Saka
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No.582 guest 2021/08/18 10:24
インスタで流れてくるから見るけどぼったくりみたいな値段だよね
No.581 guest 2021/08/18 01:43
ディアライフいい加減にしろよ
No.580 guest 2021/08/05 16:22
579さんは模範解答ですね
No.579 guest 2021/08/05 14:47
このスレみたおかげで渡航前からrenthubで、幼稚園近くの場所で良さそうなコンド選んでタイの不動産屋経由で契約した。
現地の不動産屋さん、英語もできるし、物件のオーナーも英語できたから何の問題もなかった!
日系は問い合わせしたら、コンドはトラブル対応が〜ってサービスアパート勧めてきた。
コンドでもトラブル対応すぐしてくれたから、不動産屋の売り文句だったのかな?って思ってる。
このスレのおかげです。ありがとうございました。
No.578 guest 2021/08/05 13:46
最近、やたらとここに情報載せている株式会社ランドハウジング。
きほん、空いてない部屋しか載せていない(客寄せ物件)から注意。
https://kaigai-bbs.com/tha/bkk/thread/rent/view/199013/
↑この部屋、先月私が他の不動産屋さんで申し込んで、今日から入居する部屋よ。
No.577 guest 2021/07/25 16:35
バンコクに有る日系不動産でマトモなトコなんて一つもないでしょ。
大概が半グレか暴力団のフロント。
日本語しかできないが故に高い手数料払ってムカつく前にタイ語か英語で自分で不動産検索しないと百害あって一利なし。
No.576 guest 2021/07/11 14:14
We didn't do  anything  wrong.

You missed an appointment.

If you want a partial refund,  you have to come to the office

to negotiate tomorrow.
No.575 guest 2021/07/11 13:45
No.572
NPT property
You come to negotiate at the office

You have booking a room.

We have prepared the room to clean, clean the air conditioner already.

You canceled and rented elsewhere.

and then you will get the refund of the booking is not reasonable
Booking documents,  we have notified,  if not contracted
within the specified period,  we can hold the deposit.
No.574 guest 2021/07/10 13:48
No.559

タイ人 知人、友人などにこの問題 相談しましたか?
No.573 guest 2021/07/09 13:03
https://ameblo.jp/masasige1616/entry-12685380468.html
こちら側の部屋は排水溝がないのです。
もちろんオーナーに言ったが

ここのオーナーは 基本 何もしてくれない!

借りた人がお金出してくれて便利にしてくれたら ラッキー
と思ってる。

一階の扉も二階の扉も女将が自腹で払って取り付け工事した!
もちろん引越しする事があれば全部外して返すけどね!
ここに排水溝をつけるのにわざわざ女将が自腹で道具揃えるのももうアホらしい!
No.572 guest 2021/07/06 21:04
at first   you  booking    5,000 baht.
and  next week when you move in pay it  again  20,500 b.

ーーー

May-be tommrrow??
I will go bank

ーーー

Great.
No.571 guest 2021/07/01 13:29
https://nishimurafudousan.com/blog/退去/タイでの退去手続きについて
https://www.thaicondo.jp/blog/preparing-for-moveing-out/
https://alphabet-home.com/after-care/move-out/
No.570 guest 2021/06/30 15:10
釣りではないです。そう思われるくらい2.3ヶ月もかかることはないんですね。
No.569 guest 2021/06/30 13:40
釣り?
No.568 guest 2021/06/30 12:59
567様
2、3日ですか!想像以上に早くて驚きました。やはり数ヶ月単位はおかしいですね。
ありがとうございます。
No.567 guest 2021/06/30 12:47
>>>どのくらいで戻ってきましたか?

銀行振込でした。
2~3日。
No.566 guest 2021/06/30 12:28
562様
不動産屋が本当に何も間に入ってくれず、デポジット返却時期はオーナー次第とのことです。
引っ越しした方にお伺いしたいのですが、どのくらいで戻ってきましたか?
No.565 guest 2021/06/30 11:11
No.561
基本的にどのくらいで戻ってくるのでしょうか?

ーーー
この場合
基本的に  オーナー払うつもりなし??
No.564 guest 2021/06/30 11:08
あなた 契約書よく読んだぁ~?
No.563 guest 2021/06/30 11:06
>>>修繕費はなし

でも デポジットは、全額没収?
No.562 guest 2021/06/30 11:03
契約の際  オーナーのIDカード コーピーもらいましたか?
 ( 重要?  契約書面オーナーの名前と IDカードの名前、同じかチェック
不動産会社とか 間に入ってないのでしょうか?
No.561 guest 2021/06/30 10:19
560様
コンドミニアムです。時間がかかる理由を聞きましたが流されました。
基本的にどのくらいで戻ってくるのでしょうか?
No.560 支那 2021/06/30 08:19
コンドー(コンドミニア、マンション)ですか?

>>>普通このくらいかかるんでしょうか?  退去の部屋は確認済み
ありえません。   デポジットの 返却したくない。
支那系タイ人、 金に汚い。
モラルなどない。
No.559 guest 2021/06/30 00:19
デポジットの返却についてお伺いしたいのですが、返却まで2.3ヶ月かかるとオーナーから言われました。
普通このくらいかかるんでしょうか?なぜそんなに時間がかかるのか不思議でなりません。
退去の部屋は確認済み、修繕費はなしと言われました。

また、本帰国された方が見ていればなのですが、本帰国の場合デポジット返却用にタイの口座は残したまま帰国されているのでしょうか。
No.558 guest 2021/06/22 15:48
No.553 No.555
ノーブル
http://courthills10.livedoor.blog/archives/34255254.html

この後、このプロジェクトについては ノーブル が
従業員名義で買わせて 即日完売を演出
していたのではないかという疑惑も 出ていたのですが...。

実際、当時はこの即日完売のニュースに踊らされて、これは値上りするぞ
とすぐに購入予約権の転売市場で飛びつき買いをしていた個人投資家も
多かったのですが、まんまと   ノーブル   の作戦に乗せられた
のかもしれません。

タイには 宅建業法などないし、監督官庁が日本の国交省のように
消費者保護のために睨みを利かせているわけでもないので、こういうゲームは
ありなのです。

そして残念ながら、竣工した2019年には不動産市場は既に下り坂となっていて、大抵の人が損をしたようです。
No.557 guest 2021/06/15 11:50
Line

In BKK, very many studio 1 bed room
Super Over Supply ,, demand

11,000 bath, owner is little?? happy

Life is not easy, me too

――――
Before it's 14,000 THB but now Covid

owner discount to 11,000 THB
No.556 guest 2021/06/10 08:52
1階にあるプール、ジム、サウナと5階にある少しの子供の遊び場となります。
プールは 屋根付の屋内プールですが、いかんせん、
  待合ロビーからも 見えることで   視線を感じ、
やる気を 削がれます。
外来が来られた場合、待合ロビーの警備員に必要書類に記載し、オフィスで鍵を受け取ります。セキュリティーは しっかりしているといえます。

エレベーターホールとエレベーターを使うには、キー・カードを翳さなければなりません。
No.555 guest 2021/06/10 08:50
スタジオと1ベッドで全体の73%を占めています。
よって、単身者が大半を占めると想像できますが、日本人居住区は東だけあって、
新築でも家賃は中心地区から比べて2割安となっています。
お部屋は32平米からとなっているので、狭い分安いとも受け止められます。
お部屋の向きは、北南西が大半を占め、西のお部屋を内覧する機会が多いでしょう。
眺望は問題ありませんが、ソイ63の通りでもあり、時間帯によっては騒音が気になるかもしれません。

ソイ63の通りでもあり、時間帯によっては 騒音が気になるかもしれません。
No.554 guest 2021/06/10 08:46
>>17,500バーツ

すずき不動産サマ、 大手(笑)なんで そんな儲けが少ない
家賃物件は、扱わない?
No.553 guest 2021/06/09 02:33
https://www.bangkok-suzuki.jp/prev.php?r_id=18841

https://youtu.be/QGwExo7fQws

https://phrakhanonghousing.com/type1/noblereveal-12fs21190/

https://youtu.be/gjABa7WzYSQ

同じ部屋なのに、方や17,500バーツ

もう一方は16,000バーツ

相変わらず、すずきはぼったくりだね
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