不誠実な不動産会社

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賃貸契約当日は日本から着いた当日でした。何度もメールで日本から問い合わせをしたものの、ほとんど返事はなかった。今にして思えば、意図的だったと思われる。

契約当日、大家とすずき不動産の立会の下、サプライズで大家が家賃の金額の違う契約書を2部用意していた。一部は大家と賃借人用、もう一部は税金対策で実際の家賃よりも非常に低額の家賃が記載されていた。脱税行為を意図した裏契約書である。

営業マンは手数料をもらうこと以外は頭にないようであり、また、いつものことのようでもあり、さっさと署名するように勧める。躊躇はしたものの、今、日本からタイに着いたばかりで、疲れきって頭も働かず、署名してしまった。脱税行為に加担したことになってしまった。

気持ちが悪いので管轄省庁に相談・報告を検討している。

そして、営業マンにすぐ大家の家に行くように言われ、そのまま着いて行って署名したので、部屋を見る前に署名してしまった。部屋に戻ると掃除がされておらず、ホコリだらけ、蜘蛛の巣や虫の糞等で超汚い。思い出したくない悪夢。

この不動産会社、広告の文言とは正反対で顧客利益は一切考えず、いかに楽に大家と組んで、手数料をふんだくるかしか考えていない。
カテゴリー
住居
投稿者
Saka
記事ID:12006 募集を締め切る 編集・更新

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No.95 guest 2018/04/30 09:46
アパートで電気、水道代の公共料金の上乗せが禁止になりますね。
家賃を上乗せして貸している悪徳業者のデイアライフ、吉田不動産、小林不動産、スズキ不動産
当たり前ですがこの業者はアウトですね、、今までしたあくどい契約をどうにかして隠す事を今考えているのでしょう。
No.94 guest 2018/04/29 11:59
>>>No.87 guest 2018/04/10
本日はディアライフ常務の小川さんの裁判でした傍聴席には社長の安藤さんの
姿もありましたね。



本当ですか?
タイですか?

詳細を教えていただけないでしょうか?
No.93 guest 2018/04/21 19:45
タイの不動産会社で働いています。
電気、水道、TV.インターネットを家賃こみしても契約書の相手側の名前に部屋のオーナーの名前がないのは明らかにおかしいですよね、実際の家賃を誤魔化すための目的だと思います。
No.92 guest 2018/04/21 12:32
契約書は上乗せした家賃がわからないように巧妙につくられてます。 そもそも見てわかるような契約書なら誰もサインしないでしょう。 できる防衛策は簡単です。
ディアライフ。 スズキ不動産。ヨシダ不動産。 小林不動産を使わないことですね。
No.91 guest 2018/04/19 02:10
そんな契約書にサインする方も間抜けだよ。
No.90 guest 2018/04/18 17:51
ディアライフで契約してますが契約書の相手の名前はディアライフでした。
これは実際の賃料より高い家賃を払わされているんでしょうか?
No.89 guest 2018/04/12 20:53
対応が悪いのは黙っていてもお客さんが来るからと(金かけた広告効果)、お客さんから報酬を貰わないというタイの特異なしきたりが要因かと思います。
小さな不動産屋は、限られた玉をなんとか引き込みたいと必死。必然的にサービスのレベルは上がるし、顧客を大事にしている印象がある。

しかしながら、前述の通りお客さんから報酬が出ず、報酬は仲介についてはオーナーからもらうため、オーナーも立てながらお客さんも大切にと言う、相反したストレスとの戦いもある。
既出の大手は使い捨てのコマにいかに顧客対応させるかが課題。日本人社員10人、タイ人社員40人、月間100件契約とれば、日本人社員1人あたり年間120案件。更に再契約組みのフォローを入れたら、とても管理対応しきれるものではない。
精神的に消耗して自ら退職する社員が多いのはそのため。
それが、コロコロ担当が変わるという悪循環を生んでいる。

日系不動産屋に頼むと家賃が高くなると風評も聞くが、実際、年間フォローするから報酬くださいと話せば他社に乗り換えられるし、黙ってもらっとくと言うのが各社本音のところだろうか。

でも、表題の節税に巻き込むなどは言語道断
No.88 guest 2018/04/12 12:30
弊社もディアライフは切りました。紅樹は良いと思う。すずきさんは普通。
No.87 guest 2018/04/10 13:46
本日はディアライフ常務の小川さんの裁判でした傍聴席には社長の安藤さんの姿もありましたね。
No.86 guest 2018/04/09 12:03
デイアライフが資金洗浄しているかは、まだ分かりませんが常務の小川が児童ポルノで逮捕されたのは事実で社員の竹腰も使い込みがばれてリロケーションをクビになったのも事実です、BOIも嘘のコールセンターの業務で取得し、広告でうたっている情報管理、個人情報などはもちろん守っていません、それどころか新築の物件ができると顧客のパスポートを勝手に使って勝手に予約をするのに利用します、こんなことをするくらいなのでコンプライアンスなんてもちろん守っていませんね、なんで資金洗浄の噂がでるのかというと捕まった小川と社長の安藤が年に30回以上日本に行き日本円もタイに持ち込むことが理由だと思います、小川が捕まったお陰で異常な渡航履歴までニュースで知れ渡ってしまった、デイアライフは小川の事件を隠そうとしているが保釈金を払ったのは社長の安藤でいまだに小川の生活の面倒をみているよ、これから裁判が始まるけれどしっかりサポートするんだろうね。
No.85 guest 2018/04/09 03:11
紅樹の社長はプライベートは酷い(主にカラオケ)けど仕事は借り手側有利にネゴってくれて、キッチリしてるよ。
私は値切って貰えて、小林の提示価格より2割くらい安く借りれてる。
No.84 リアル 2018/04/06 12:37
ディアライフのデポジット立て替えサービスはマネーロンダリングだって本当なの?り
No.83 DL 2018/04/05 20:04
tjkoさん
あなたディアライフを使わなくて結構ですよ
No.82 8番 2018/04/04 20:30
ディアライフは出禁にしました。
勝手に私の部屋に家賃を上乗せしてテナントに貸してました、客付けしてくれたので紹介フィーをちゃんと払ってるのに毎月4千バーツも抜いてました退去日に来る日本人は使えないうえにタイ語も出来ない。
広告に騙されました。
本当にここは使わないほうが良いですよ。
もっと安く借りれるんだから。
No.81 guest 2018/04/03 23:24
ディアライフ 吉田不動産 すずき不動産
不誠実な不動産会社 TOP3ですね。
広告を派手にやっているがわかる人は分かるんですね 不誠実な契約 不誠実な対応するのに広告には平気の嘘の内容を載せる。
No.80 guest 2018/04/02 18:18
え~、マジすかっ???あの二人本当の兄弟ですか?社長は若干細身で戸田は若干太目ですよね?じっくり見た事はないけど(笑)外見的には、ぱっと見あんまり似てない感じが・・・。でも、二人共奥さんが外国人とか? 女性の好みが似てるとか、そっちの兄弟とか(笑)
No.79 tjko 2018/04/02 17:12
ディアライフ 最悪です。ほんと…。評判悪くてもちゃんと仕事してくれれば何も文句はないけど、対応遅い、てか、社員が無能で対応できない、言い訳すらできない(ほんとにひどい)人もころころ変わる上に、それはあの人にこの件はあの人にって、問題の内容で問い合わせ先を変えられて、わけがわからない。金額の件も、物件見に行ったら一階の回覧ボードにディアライフ の言い値の1万バーツ安い値段で広告出てました。
本当に絶対使わない方がいいですよ!ってみんなに言って回りたいくらいです。
No.78 guest 2018/04/01 23:39
NO17 で書き込みしてるのは吉田不動産の社長か弟の戸田だろうね、こいつらの考えはだまされるほうが悪いですね、小林不動産を辞めて独立した時も小林の顧客リストを盗んで始めたんだよ、これも盗まれたほうが悪いという考えのもと、この兄弟本当は戸田が苗字だけど小林に入社した時に契約書に他社で働いては駄目だからとサインさせられたから戸田不動産を吉田不動産に変えただけやる事はブラックだけど小心者だよな。
No.77 guest 2018/03/31 21:31
シラチャのヨシダ不動産は、おはよー シラチャに大きく広告が「サービス付き」コンドミニアムなんて掲載されていて、コピーの下に海が見える風呂の写真が掲載されているが、こんな部屋は絶対に紹介してくれないし、本当に仲介しているのか不明だ。Yoshidaの〇谷氏は、コンドミニアムはやる気が全くない。シラチャにコンドミニアムを買ったオーナーは、きっとヨシダに行くだけ時間の無駄だろう。サービスアパートしかやる気が無いっぽい。でも、サービスアパートだったら自分で交渉した方が最終的に満足いく交渉が出来る。金を払うのは自分であり自分の会社だ。頑張って自分で交渉しよう。
そして、おはよーシラチャの求人にヨシダ不動産のシラチャ支店支店長「経験不問」(笑)年齢40歳位までって掲載されてたけど、〇谷氏ってどんな存在意義が有るんだろうか?
それにしても、シラチャ支店長を経験不問で募集するヨシダ不動産って、求人広告見たお客も不安になって普通は行くのを躊躇するよな。
No.76 guest 2018/03/27 12:53
紅樹は悪い噂は聞かないので大丈夫じゃないですか。
No.75 guest 2018/03/27 12:51
デイアライフは家賃の上乗せでも有名ですよね、特にコンドミニアム。
見抜くポイントは契約者名に自分の名前が書いてあって相手側に社長の安藤さんの名前かデイアライフの名前が書いてあるとほぼ騙されているのは確定ですね 本当はコンドミニアムのオーナーの名前があるのが普通だけど、家賃の差額を抜くためにオーナーの名前を隠すらしい これを営業マンはネット込み、TV代込みだとオーナーが嫌がるからデイアライフを通して契約しましょうと持ち掛けてくるけど本当は家賃も5,000バーツ以上抜いているらしい 社員に聞いたから間違いないよ 社長の指示でやっているらしいけど だんだん罪の感覚がなくなって抜くのが当たり前のようになるんだって 全部が抜ける訳じゃないらしいけどね 今ここで契約している人は契約書を確認したほうが良いと思うよ。  あとこの業界では吉田も同じことをやっているって有名だよね。
No.74 guest 2018/03/27 12:18
紅樹はどうでしょうか
No.73 guest 2018/03/27 03:38
どの業者もテナントより大家側の利益優先。
大家も変なのが多い。
No.72 guest 2018/03/22 17:00
吉田不動産は、
コミッションの高いところしか、
積極的に照会したがらない。
自分なんか、問い合わせのメールからして、
やる気なさげ満々。
こちらから願い下げて他の所(フルハウス)使った。
誠実で好印象だったね。

吉田不動産シラチャの〇谷氏、
後日そうとは知らずに、
ウチの勤務先に来て、
よろしくお願い致しますだと。

タイ人スタッフの評判も最悪で、
日タイ交流の邪魔しかしてない。
さっさと日本帰れ。

顧客のことを考えてるようで、
自分のことしか考えてない。
シラチャの〇谷。

サービスアパートなんかは、
日本人スタッフのいるところが多いから、
直接問い合わせた方が、
交渉しやすい。

不動産屋は、
各アパートと不動産会社との契約の縛りがあるため、
あまり値下げ、サービス付帯の交渉はしづらいのが現状。

直接の方が絶対いいよ。
No.71 guest 2018/03/20 10:16
Dearlife ここデポジットを立て替えるのを広告に出して顧客を集めているが、このデポジット
実はマネーロンダリングの舞台だよ、社長と逮捕された常務の小川が1年に30回以上も日本に行って資金洗浄の金を運ぶんだ、1回持ち運ぶのは300-400万円 大体住む本人が払わなければならないデポジットを立て替える事があやしいことなのに企業の担当者は事務処理が減るからとこの毒饅頭に飛びつくんだよ、昔 野中広務が言った言葉を思い出すよ「毒饅頭食ったか」
No.70 guest 2018/03/18 14:51
心友はブラック搾取企業。
社長はいつもいいお店で飲んでますが社員は悲惨なもん。

アパマンショップも同様ですね。
こちらは暴力的企業。
No.69 guest 2018/03/18 14:50
No68さん

>ディアライフは本当の家賃に7,000B上乗せして貸すらしいよ。

8000バーツの上乗せしてますよ。今は。
No.68 guest 2018/03/16 16:48
ディアライフは本当の家賃に7,000B上乗せして貸すらしいよ。
ここで働いていた友人に聞いた、特にコンドミニアムで契約するとやりたい放題だって。
社長の指示で社員は嫌々やっているらしいが、入社して半年経つと平気になってくるらしい。
No.67 guest 2018/03/12 16:19
今住んでるアパートは吉田不動産の紹介で決めました。
アパートのダメなところ、良いところをきちんと教えてくれるのでよかったですよ。
No.66 guest 2018/03/08 15:18
すずきや吉田は広告宣伝はすごいけど、確かにあまりよい評判はきかない。
ディアライフは児童ポルノ販売だの、マネーロンダリングだの、企業舎弟だの、そんな噂ばかりで論外。
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