5月いっぱいでの当方の退去に伴い、6月1日から入っていただける方を募集しています。

場所は、マンハイムのユングブッシュというエリアです。
活気のあるエリアで、こじゃれたレストラン・バーが多く並んでおり、若者に人気エリアです。

間取りは3部屋＋キッチン・ダイニング＋バスルームで、73平米、最上階5階（エレベーターなし）です。
単身、カップル、WGの方に適しています。
一方、小さいお子様のいるご家庭はやや不向きかと思います。

家賃は1,000ユーロで、それに加えて光熱費（ガス・水道、共益費）が140ユーロと電気代平均30ユーロがかかります。
なので、毎回の支払いは大体1,170ユーロ（私の契約時点）です。
ただ、新規に入居するとき、これより数%程度での家賃増額がある可能性があります。
これは、毎年の物価上昇を反映した家賃にするための措置で、ドイツのアパート業界全体に共通していることです。
最終的な細かい金額は、大家さんと相談していただく必要があります。

添付写真のように、最上階であるため、一部天井部分が斜めになっています。
キッチンのみ（オーブン、食洗機、冷蔵庫付き。電子レンジなし）ついています。
ドイツのアパートは、キッチンなしが普通ですので、ここのアパートがキッチン付きであるのは非常に助かりました。
その他の家具はついておらず、私からのお譲りもございません。
洗濯機もついていませんが、徒歩3分のところにコインランドリーがあります。

最寄り駅は、徒歩2分で「Dalbergstraße」駅（トラムの2、3番線）、「Teufelsbrücke」駅（バス60、65番線）などがあります。
それ以外にも多数の駅が徒歩圏内にあります。
街の中心であるMarktplatzまでは徒歩圏内で、そこから多くのトラムが利用可能です。
私自身は、そこからトラム5番線に乗り、ハイデルベルクまで通勤しています。
バスを使えば、アパートからマンハイム中央駅までドアドアで13分です。
マンハイム中央駅はフランクフルト市内や空港、さらにはパリまでICE一本で行ける、なかなか便利な駅です。

最寄りのスーパーはPENNYで、徒歩5分です。
その他にはレストランやカフェ、パブ、ミュージックバーが立ちならんでいます。
近くには、多くのおいしいケバブ屋、中東料理屋、おしゃれカフェなどがあり、外食に困ることはありません。

アクセスの良さ、間取りの広さ、キッチンつきであることを踏まえると、この価格帯でのアパートはとてもお得だと思います。
実は、こちらの家賃設定は相場より低めなようです。
その大きな理由は、エレベーターなしの5階という点にあるのだろうと思います。
私も入居前はここが一番ひっかかっていましたが、慣れてしまえば問題なかったです。

現在、ドイツでは、借りられるアパートの部屋数が慢性的に不足しています。
そのため、なかなか外国人にとって部屋を借りるのが難しい状況が続いています。
その点では、こちらのアパートの大家さんは、外国人入居者への理解が比較的ある方でしたので助かりました。
私が内見に行った時には、30人ぐらいが同時に内見に来ていましたが、幸い選んでもらえました。
それまでにかなりの数の内見をして、ことごとく断られていたので助かりました。

なお、私の本来のアパートの契約が6月末までであるため、6月1日から入ってもらえる方を募集しています。
その場合は、私から大家さんに直接紹介できるので、比較的スムーズに入居手続きが進められると思います。
また、ドイツ語での入居手続きも多少はお手伝いできると思います。なお、入居日は6月1日のみで、たとえば、6月下旬の入居などはできません（6月15日入居であれば、交渉可能かもしれません）。

一方、7月1日以降の入居となる場合は、私が紹介できる期間を超えてしまうので、一般の入所希望者の方と同じように、ImmoScout24などの大手アパートサイトを通じて、必要手続き（内見したあとに申込み）をおこなっていただく必要があります。
また、申し訳ございませんが、7月1日以降の入居希望の場合は、入居手続きのお手伝いは難しくなってしまいます。
ご理解いただけますと幸いです。

それ以外に気になることがございましたら、気兼ねなくお問い合わせください。
Skypeなどで詳しい情報をお話しすることも可能です。

よろしくお願いいたします。

藤本