ミュンヘン
ミュンヘンの住居事情
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以前ミュンヘンの住居探しに関して質問させて頂いたものです～
＞＞住居を決めた場合すぐに入居できるものですか。それとも法的な準備がすべてなされてから入居できるのですか。時間がかかる際はどれくらいかかるのでしょうか。
この質問に関して体験談でもよいので教えてください！！
＞＞住居を決めた場合すぐに入居できるものですか。それとも法的な準備がすべてなされてから入居できるのですか。時間がかかる際はどれくらいかかるのでしょうか。
この質問に関して体験談でもよいので教えてください！！
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- たくぼ
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- No.7 guest 2018/08/23 03:40
- 住居を決めた場合・・・というのは質問者さんが内見に行って１「気にいりました。入居したいです」と大家さんに伝える場合と大家さんの方から２「それでは次の入居者はあなたにします」という回答がくる時点の２つ場合があります。みなさん書かれたますが
１の場合は取り分けお家賃の振込みの関係で銀行口座が必要だとおもいます。また口座をつくるのに住所も必要ですし、また大家さんの方でも身元のはっきりしている人、収入が安定しておる人、長期で借りてくれる人など条件の良い人をできるだけ選ぶので、そういう場合には色々と手続きをする時間が必要。
２の場合は大家さんが質問者さんのすべてを知ったうえでの回答（滞在のステータスや入居時期）になるので正式に契約書にサインし鍵をもえらば入れます。
とにかく貸して市場です。それの念頭において対策してください。 - No.6 ミュンヘンの家 2018/08/22 17:19
- Vertrag をして鍵を貰ったらすぐ入居できるはずです
- No.5 ミュンヘンの家 2018/08/22 17:16
- 私の場合もたまたま家の持ち主が 日本は綺麗好きと思っていて 運良く決まりました
WGのも 親日家の大家さんや友達の次に入居する人ばかりです
内見に行っても 月の手取りの給料や職種で判断されて悲しくなります - No.4 guest 2018/08/22 02:54
- ミュンヘンではなかなか家が見つからないケースが多いです。日本人に限らずドイツ人でも家探しに苦労してますから、すぐに入居できる場合はすごくラッキーだと思います。わたしも過去にドイツ人の友人の家探しを手伝いましたがかなり厳しかったです。内見もたくさん人数がいます。職業やお給料が安定している人、外国人であればビザ関係などもしっかり取得している人、コミュニケーション能力の語学もある程度できる人などなど、やはり外国人なりにそれなりにしっかりした条件の人を優先すると思います。日本で自分が大家さんになったとして考えていただいたらいいかと思います。一番いいのは、やはりアパートを紹介してもらったり、知り合いやお友達のかたに聞いてみたりして探すのがいいと思います。日本人を入れていた大家さんはそのまま日本人を入れるケースも多いですし、可能性は高いですよ。
- No.3 ゲスト 2018/08/20 16:20
- 大家さんがあなたに決めた場合、契約をすればその日にも大概入居できることもありますが、
入居可能日からしか入居できない、という所ももちろんあります。
わかりづらくてごめんなさい、わかりました？ - No.2 ゲスト 2018/08/20 16:13
- 続き
選びたいようで、その中でも収入が多い人や公務員などが選ばれると聞きました。
一カ月前に前もって入居するところを決めておく、というやり方はおそらく 誰かの紹介で入居する以外には通用しないのだと思います - No.1 ゲスト 2018/08/20 16:10
- 不動産サイトで応募して家を決める場合、
気になる物件に応募して内見の予約をするのにも時間がかかりました。（毎日40通応募して、返事が2-3日後に1-2通帰ってくるか来ないかでした）
そこから内見に行き、だいたい10-50組の中から選ばれるのですが その返事が来るのが最短1週間後くらいで 私達夫婦（ドイツ人夫と日本人妻）は3カ月家探しに要しました。
大変でした・・
質問の、いつから入居できるかは
内見に来た人の中から選ばれて、（だいたい1-2週間選ぶのに時間がかかると言われました） 選ばれた旨の連絡が来てから2日後 契約を交わすために大家さんと会い、サインをした後にその場で鍵を貰えました。
今の家の場合は、引っ越す二週間前に内見に行き、一週間返事を待って返事が来た2日後にすでに鍵をもらいました
応募をするときにすでにサイトに書かれている入居可能日程に基本的には入居できるはずですが、大概、その入居可能日程のギリギリに合否？の連絡が来るように思います。
ギリギリまで内見で多くの人に家を見せた後 なるべく多くの選択肢の中から
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