年末は多忙でお部屋探しの時間を取れない方が多いため、Holiday Seasonは借り手市場です。現在空室のアパートのオーナーはインセンティブを増やしています。

FiDi（ウォール街）は整然とした街並みのビジネスエリアですが、ここ数年、住宅物件が急速に増えています。徒歩圏内に大きなショッピングモールがあり、2019年にはWall StreetにWhole Foodsがオープンします。

・Pre-war大型賃貸ビル内の南向きスタジオ。
・キッチンにはステンレススチールアプライアンス、グラナイトカウンタートップ、電子レンジ、食洗器。
・家具なし（写真はモデルルーム。家具レンタルアレンジ可能）。
・アメニティ充実：ドアマン、ラウンジ、ジム、サウナ、ヨガルーム、バイクルーム、ランドリールーム、バイクルーム、パーキング等。
・ペット可。
・即日ご入居可能。
・地下鉄複数線（1/2/3, R/W, 4/5, A/C/E）ご利用可能。ミッドタウンまでDoor-to-doorで30分程度。
・仲介手数料は家賃1ヵ月分。13ヵ月ご契約で1ヵ月分家賃無料（広告の価格は割引勘案後。グロスレント $2,550）。

KIANは建物・内装の品質の高いニューヨークシティ高級賃貸物件を仲介料無料もしくは家賃一月分で仲介します。

ご紹介可能物件数は日系不動産会社でも米系でもほとんど変わりません。まったく同じお部屋であっても多くの大手日系不動産会社経由ですと、年間家賃の12-15%の仲介手数料がかかります。日系他社との価格・サービスの違いについては、当方ウェブサイトをご覧下さい。

スピーディーでクオリティの高いサービスを提供するため、お部屋探しを弊社のみにご依頼頂けるお客様を最優先します。NYCではほぼすべての不動産会社・エージェントが物件情報をデータベースで共有していますので、複数社に同時コンタクト頂くことはお客様に不利になる可能性があります。他社と紹介物件が重なると手数料が発生するリスクがあります。

家具付き短期賃貸物件の仲介には手数料がかかりますので、三カ月程度以上で日系他社サービスアパート（仲介料込の価格設定）より割安になります。ちなみにNY州では30日未満での短期賃貸は広告も含めて禁止されていますので、最低一ヵ月から承ります。

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KIAN Realty NYC 日系チーム：担当 早川
New York State Licensed Real Estate Salesperson
e-mail: mhayakawa@KianRealtyNYC.com
cell: 310-564-6017
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