Hell’s Kitchen / Midtown Westの2003年築の賃貸物件です。1ベッドのお家賃は$3,500ですが、13か月契約をされますと1か月無料ですので、実質は$3,230となります。2ベッドもございます。デポジットは$1,000のみ。

地下鉄42nd St駅（A/C/E/D）まで徒歩3分、南北に走るバスも頻繁に発着。New Jerseyにバスや地下鉄&PATHで通勤するにも便利な立地。また、8th, 9th Aveには飲食店が多いのですが、レストランのみならず、フードコート（話題のドーナツも）やShake ShackやBareburgerなどカジュアルな食事の選択肢が多い点も特筆されます。少し歩けばHigh LineやBryant Parkにも短時間で行けます。

アパートの特徴：　角部屋、シティービュー、リノベ済み、天井から床までの大きな窓、セントラル空調、ウォークインクローゼット、窓付きの明るいオープンキッチン、グラナイトカウンタートップ、食器洗浄機、大理石のバスルーム。シェア可、ペット可。Rent Stabilized物件ですので、毎年の市の勧告以上に家賃が上がることはありません。

建物のサービス・アメニティー：　ドアマン・コンシェルジュ常駐、エレベーター、ジム、建物内ランドリー、衣類クリーニングサービス、駐輪場、駐車場有。

仲介手数料は無料、その他に当方が頂く手数料は一切ございません。法人顧客も多いR社をはじめとする日系不動産会社の場合、この物件の仲介にも年間家賃の12-15%に相当する手数料を徴取します（最低でも$3,500 x 12 x 0.12% = $5,040に上ります！）が、Kian Realtyなら無料です。これは、家主がお客様から手数料を頂かなくてよいように意図したした「手数料無料」物件について、私たちはその事実を適切に開示し、余計な手数料の上乗せ（即ち、日本では開示しなくても未だ合法の「両手取引」に相当する行為）をせずに仲介させていただくためです。

年収やクレジットなどに関する一般的な審査がありますが、保証人をお使いになることも可能ですのでご相談ください。学生様の場合は、家賃前払いか保証の差し入れにより入居可。

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この他にも、ご依頼を受けて賃貸物件をお探しします。お家賃が月2,500ドルを超えると手数料無料で仲介できる物件が出てきます。そうでない場合には仲介手数料が発生しますが、それはお家賃の１か月分、つまり年間家賃の8.33%と、日系不動産会社や米系大手不動産会社と比べ、相当お得な価格設定になっております。（日米大手不動産会社の場合、エージェントは仲介手数料を会社が決めた12%ないし15%から変えることを許されないという制約もあります。）

日本人コミュニティーの皆様に、米系ファームのサービスを、日本語で、クリーンで一律水準の価格でご提供します。アパートへのお申し込みのお手伝いも致します。

法人様にも、個人様向けと同じフェアな条件で仲介致しますので、駐在員様にかかる間接経費を劇的に削減することが可能です。（例えば、一世帯で一回$7,000以上もの削減が可能。）「パッケージ」化された日本語サービスにありがちな、不透明で包括的な手数料は頂かず、日本人を対象にした高めの手数料の設定もございません。

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KIAN Realty NYC
日系顧客チーム 担当：大江
New York State Licensed Real Estate Salesperson
E-mail: Hiroaki@KianRealtyNYC.com
オフィス： 212-757-8268 Ext. 848
携帯：202-674-2065
日本語ウェブサイト：https://nycre4j.firebaseapp.com/ <= 更新しました！
チームメンバーのウェブサイト: https://masumihayakawa.wixsite.com/website
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