ニューヨークシティに３か月以上ご滞在の方へ、Kian Realty NYCが、短期滞在専用の家具付きアパート（サービス・アパートメント）をご紹介します。Studioから1ベッド、2ベッドアパートまで、種類も立地も多数あります。ジム、スイミングプール付きの物件もあります。

・　語学留学、進学準備、資格取得のために滞在される方
・　大学のサマープログラムを受講される方
・　市場調査や、NYでの事業の立ち上げにいらっしゃるビジネスパーソン
・　NYへの赴任直後・日本への帰任前の日本企業駐在員

《KIAN Realtyの短期アパートの特徴・メリット》

１．☆高品質★　管理会社がプロフェッショナルにメンテナンスするアパートのみを取り扱い。（個人オーナーが自ら管理する物件を、それらオーナーから委託されて貸し出すことは行っておりません。）

２．☆多数の選択肢★　いくつもの賃貸ビルの短期専用アパートの中から、価格・内装・立地がご希望に沿ったものをお選びいただけます。（他社と異なり、自社所有コンドミニアムや個人オーナー物件を取り扱いませんので、そういった限られた物件にお客様を誘導することもありません。）

３．☆低価格★　アパートを長期借り上げてお客様に転貸することは行わないため、同じ品質でも市場に出ている短期家具付きアパートの中で最も低価格のものをご紹介できます。（大手日系不動産会社の場合、あるビル内にコンドミニアムを所有しており、それを日系企業の駐在員の方などのお客様に「サービス・アパートメント」として貸し出していることがありますが、実は同じビルディングの中には、他のオーナーが専門の会社を使って管理するコンドミニアムがいくつもあり、日系不動産会社より良い条件で貸しに出されているものがあります。私たちはそういった物件を仲介することができます。）

４．学生様に契約可能な物件をご用意。

５．場所はマンハッタン各地。

法的には1か月以上の短期アパートの仲介が可能ですが、短期では手数料がかかってしまうため（1年未満の場合は家主が仲介料を肩代わりしません）、お客様にコストメリットがあるのは3か月以上ご契約になる場合であることが多いです。

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短期サービスアパートに続いて、長期お住まいになるアパートに関するお手伝いも致しますので、併せてご相談ください。NYC（マンハッタン、ブルックリン、クイーンズ）には多数の手数料無料賃貸アパートがあります。他社はそれらにも年間家賃の12-15%の手数料で仲介しますが、私たちKianは、家主が意図する通りに無料で仲介します。手数料ありの物件であっても、手数料は年間家賃の8.33%（家賃１か月分）と低く抑えています。

皆様のニューヨークでの第一歩を応援します。

(註：NYでは、30日未満のアパートの賃貸・転貸は、たとえ不動産会社が自己所有する物件であっても、条例で禁止されていますので、本サービスの対象外です。1か月未満の滞在をされる方にはホテルの利用をお勧めします。
参考：https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/overview-airbnb-law-new-york-city.html )

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KIAN Realty NYC 日系顧客チーム
担当： 早川　西村　大江
ニューヨーク州公認不動産エージェント
E-mail: Hiroaki@KIANRealtyNYC.com （大江）info@nycre4j.com （チーム）
携帯： +1-202-674-2065
日本語ウェブサイト: https://nycre4j.com/
https://masumihayakawa.wixsite.com/website
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