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悪質な住居管理会社(及び不動産)に当たった場合、引越し以外にできることはあるでしょうか
回答数：9ドイツに住んで10年程になります。都市ではありますが、デュッセルドルフやミュンヘンのように日本人は多くない場所に住んでいます。 現在の住居に引っ越して3年になりますが、下記のような問題がありました。 •引越して1ヶ月後に“契約書の面積計算が間違えがあり、訂正後に面積が広くなったので家賃を変更する“と数百ユーロ引き上げられそうになった。(同じ建屋にいた同境遇の住民が弁護士だったこともあり、何とか当時は回避。しかしその次の年から家賃を引き上げられた)... -
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上の階の足音がうるさく困っています
回答数：32コンクリートの中層アパートの上の方の階に住んでおります。 屋根裏（最上階）の住民の足音がうるさく、日中はまだ我慢できますが、夜０時過ぎにも足音や何か物をゴトッと落とす音がして寝ていても目が覚めるレベルです。 何度か注意をしましたが当人は気をつけているとのことで直りません。 自分の大家さんに相談しましたが、例によって上の階は違う大家さんのために解決が難しいです。 引っ越し先はずっと探していますが、騒音問題が解決できそうな物件となると限られてしまい、今のところまだ見つかっていない状態です。 質問ですが、もし、以下の件についてわかる方がおりましたらお教えください。... -
賃貸住宅 便座の交換したことありますか
回答数：9賃貸に住んでいます。トイレの便座の座る部分と蓋の部分(プラスチック部分)を交換したいです。 経年劣化で気になりませんか？特に来客時。 大家に断る必要があるのかまた交換は簡単か気になってます。 自分でできるのか、それとも人を雇うのかなど経験談あれば教えて下さい。お願いします！ -
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トイレタンク（壁埋め込み式）の直し方
回答数：2トイレの水のタンクが壁の中にあり、水を流すために押す部分だけ外に出ているタイプのトイレの直し方、分かる方いらっしゃいませんか？ 我が家のトイレは画像のような形で、タンクの中で水を止める弁か何かが嵌まらなくなったらしく、常にチョロチョロと水が流れっぱなしです。それでも溜まってはいるらしく、使用後にジャーっと流す事はできます。 以前なった時は使っている内に４日程で勝手に直ったので、今回も行けるかと思っていたら、もう１０日もこんな状態で水が勿体ないです。自力で直せるものなら直したいのですが、このタイプは業者さんに任せるしかないんでしょうか？見回したところ外せそうなフタっぽいところがありません。 -
住宅の人数制限について
回答数：7皆様はじめまして。 ミュンヘンの東部で部屋探しをしていますが、良い部屋だなと思って気に入った部屋に申し込みをしたのですが、"五人家族なので"と言う理由で断られてしまいました(まだ4人なのですが、妊娠中なので5人予定です)、 その部屋は75㎡なのですが、ドイツでは住居に人数制限がある事を理由に言われましたが、初めて聞いたので驚きました。 法律などを、どこを探しても見当たらないのですが、もしココに詳しい方がいらっしゃいましたら、詳しく教えて頂けないでしょうか？よろしくお願い致します。 -
WG探しにあたってのSCHUFAの信用度取得について
回答数：4この4月からベルリンにホームステイをしています。 5月の下旬には現在の家を出て、自分でWGの部屋を借りようと考えていますが、 なかなか物件探しに苦戦しており・・・ 物件探しのサイト（WG-GESUCHT）にて、SCHUFAの信用度を取得していると、オーナーからのコンタクトももらいやすいとの情報を見ました。 自分はまだドイツ内で市民登録をしたこともなく、従って銀行口座もまだ持っていません。 それでもSCHUFAの取得はできるでしょうか。（SCHUFAのサイトを見てもそのあたりがよくわからず・・） それとも、WG探しにおいてはそれほど重要ではないでしょうか。... -
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日本への引っ越しの荷物の輸送会社
回答数：0引っ越し等で日本に段ボールでの荷物を輸送されたことのある方いらっしゃいますでしょうか？ １箱10キロ程度、60㎝x60㎝x60㎝程度の段ボールを、10箱ほどを日本へ輸送したいのですが、 家まで荷物をピックアップに来てくれて、信用できる価格の妥当な会社を探しています。 DHL,Fedex等色々ある中、どこを使うのが良いのか迷っています。 ご経験や知識のある方、ご教示いただけませんでしょうか？ -
アパート退去時のデポジット返却/家具代について
回答数：8アパート入居時に支払った家具代を、退去時に領収書がないからといって返さないと言われました。 ドイツ人のオーナーと契約して借りている日本人から借りていました。 本当に意地悪な人なのでもう関わりたく無いのですが、どう対処すればいいのかアドバイス下さい！弁護士に相談も検討していますが、その費用を考慮すると、、 -
ローンでドイツ国内不動産購入経験のある方にお尋ねします。
回答数：0仕事場まで遠いので職場近くのワンルーム購入を考えています。銀行からローンが希望なんですけどワンルーム物件購入された方はいらっしゃいますでしょうか？ 流れを教えていただけたら嬉しいです。自己資金は物件の何割くらい入れたのか否か。既婚者でもワンルーム購入はローンでokなのかとか。時間的にどの位かかるのか？不動産屋経由で融資なのかとか。一応不動産屋にも銀行にも聞く予定なんですが参考にしますので教えてください。 -- 2023-11-14 追記 -- 銀行窓口で相談した結果を追記します。 開口一番、住宅ローンは五万ユーロ以上からの融資に限ると言われ席に通されました。... -
11月1日～来年4月末までの家を探しています！
回答数：2閲覧いただき、ありがとうございます。 私は24歳の男性で、今は日本の大学院で研究しています。喫煙はしません。日本語と英語が話せます。 ミュンヘンの企業で11月1日から来年4月末までインターンシップに参加するため、6ヶ月間の居住地を探しています。 入居希望は11/1以前, 退去希望は翌年4/31以降です。場所はゲルメリングでもかまいません。 WG・一人暮らし問いませんが、月トータル700ユーロまで・勤務地まで1時間以内なら内見の上即決する可能性が高いです。（700-950ユーロの物件も検討しています） 寝具・机付きだと嬉しいですが、安いようであれば家具無しも検討しています。... -
Vodafoneのインターネット（ケーブル）が遅い場合（ルーター、PC間）
回答数：4Vodafoneのインターネット契約（ケーブル）をしています。 最初の頃はサクサク繋がっていましたが、どんどん遅くなっていき、最近は頻繁に接続が切れます。 繋がっても非常に遅くて困っております。 公式の https://speedtest.vodafone.de/ で調査したところ、Vodafoneールーター間はグリーンで問題ありません。 ただし、ルーターとPC間が１メガビット程度で真っ赤です。 Wifiのせいだと思ってLANケーブルで繋いでもみましたが全く変化がありません。 ルーターにトラブルがあるのではと疑っています。... -
【11月から入居希望】部屋を探しています
回答数：2はじめまして。閲覧頂きありがとうございます。 ワーキングホリデーでドイツに滞在中の、30代日本人女性です。 下記の条件でWGを探しています。 ・11月〜2月末 ・家賃〜650€/月 ・Wi-Fi・光熱費・暖房費込み ・風呂・トイレは女性とのシェア ・住民登録可能なお部屋 ワンルームやプライベートバスルーム付きの場合は、家賃ご相談ください。 都市は、 ハイデルベルク近郊 >フランクフルトから2時間以内の場所 >その他 の優先度で探しております。 基本的にはどの都市でも引越し先として検討いたしますので、... -
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物件斡旋のリロケーションサービス
回答数：0ミュンヘン＆シュトゥットガルトにて物件を斡旋してくれる、日本語対応可能なリロケーションサービスを知っている方がいらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。 ミュンヘンでは「MMG Consulting München Relocationservice」というサイトを見つけたのですが、記載されているアドレスのせいかメールを送ることができず。シュトゥットガルトではCOS serviceというサイトを見つけたのでこれから連絡してみようかと思っております。... -
ドイツで家具なし物件での一人暮らしの際の初期費用と必要なこと
回答数：10ドイツで、主に一人暮らしで家具のないアパート（※キッチンは付いているもの）を借りる場合、何が必要なのか、いくらくらい初期費用がかかるのか参考までにお教えいただけないでしょうか。 （家賃・敷金は場所によるため抜きでお願いします） あまり情報がなくて困っております。 また、ランプやカーテンの設置なども各媒体調べましたが情報がバラバラで、自分にDIYの知識がないのもあり何が正しいのか見えなくて困っております。 ざっくり調べて必要だと思われるものを自分でまとめましたが、見落としや間違いがありましたらお教えください。... -
アパート退去時の通告について
回答数：1ドイツでは、アパートから退去する3ヶ月前に大家に書面で通告しなければならないという書き込みをお見かけしたのですが、私の賃貸契約書には3/31までと書かれています。契約の終了日時が明記されている場合でも、3ヶ月前までに通告しなければいけないのでしょうか。延長はせずに引っ越すつもりでいたので、契約満了になると勝手に思い込んでしまっていたのですが、ドイツの法律に疎く不安になってしまったので質問させていただきました。ドイツの賃貸関係詳しい方がいましたらご教授ください。 -
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ミュンヘン家探し方法
回答数：6ミュンヘンの家探しについて。 現在ミュンヘンで家を探しています。 そこでみなさんにお聞きしたいのですが、どのようにお家を探されているでしょうか。 私はWG-gesucht,ImmoScout24, MixB,Ebayから家を探しています。ドイツ語で簡単な自己紹介も入れています。 もしもなにかご存知のことがあれば書き込んでいただけると助かります。 どうぞよろしくお願いします。 -
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内見時から50€値上げした家賃を提示されました
回答数：111年間住んでいたWGの家賃を引き上げると管理人に通告された為、もっと安くで住めるWGをWGGesuchtで探し、4月からその新しい部屋に契約することになりました。しかし、管理人から送られてきた契約書には事前に知らされていた額より50€高い家賃を提示されて戸惑っています。 その新しい部屋なのですが、内見の際は管理人とのコンタクトはなく、そのWGに住んでいる方々と話し、家賃も前に住んでいた人からどのぐらい払っていたかを聞きました。そしてフラットメイトが次の契約者として私を選び、管理人に私の連絡先を送りました。これは学生同士のWGではよくあることかと思います。... -
ソーラーパネルシステムはお安い？
回答数：1ソーラーパネル、光熱費をセーブできますか？ 今度、ソーラーパネルの屋根に付いている物件に入居することになりました。テラスハウスタイプの物件になります。 そこで、ドイツの光熱費は月払いではなくて、年に一回払うシステムかと思うのですが、夏場はソーラーパネルがある家は電気代をセーブできるのでしょうか？ 家の熱源はガスとなっています。 どなたなご存知の方、いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。 -
【お家の内覧】スリッパ持参
回答数：1【至急お願いします】 本日、夕方にお家の内覧に行くのですが、スリッパを用意して行ってもよいものでしょうか？ いつも、自宅で履いている物ではなくてホテルや飛行機でもらえるような、使い捨てのスリッパです。子供のは新品の室内用スリッパを持って行きたいのですが… それとも、スリッパの持ち込みは嫌われるでしょうか？玄関で靴を脱いでソックスのまま上がった方が好感を持たれるでしょうか？ 現在、住んでいらっしゃる方が、恐らくオーナーさんでドイツ人の方です。 -
物件探しとキッチン購入
回答数：10ドイツに駐在で来られていらっしゃる方、キッチンの購入はどうされていますか？ 物件探しで、キッチン付きで且つ、キッチンが家賃に含まれている物件ならなんら問題ないと思いますが、キッチンが付いていない物件、キッチンが付いていても前の住居人から買い取らないといけない物件など、ありますよね。 そういった場合、キッチンは自己負担で購入されていらっしゃるのですか？ それとも、会社に請求されていらっしゃるのでしょうか？ 一番は、キッチンが家賃に含まれている物件を探すのが一番だとは思うんですが、だいぶん少ないですよね。 皆さん、どうされているんだろうと思って質問しました。 -
お風呂場にある何らかのコネクション
回答数：4お風呂場の写真ですが、洗面台の横にある丸２つと金属２つ、これらは何でしょうか？ 洗濯機のコネクション？にしては、スペースが狭いし、水温の調節機の設置箇所でしょうか？ どなたかご存知の方、いらっしゃいませんか？
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