ニューヨーク市にある Rent Stabilized Apartment や Loft の家賃上昇率は市によって法規制されており、大家がいくらまで家賃を引き上げることができるかが定められています。 2013年10月1日〜2014年9月30日の間に Rent Stabilized Apartment や Loft で賃貸契約をした方は、以下の上昇率に定められています。 - １年契約：４％ - ２年契約：7.75％ 2014年10月1日〜2015年9月30日の間に Rent Stabilized Apartment や Loft で賃貸契約をした方は、以下の家賃上昇率になります。 -...

ニューヨーク市による高齢者向け家賃値上げ免除プログラム「SCRIE（Senior Citizen Rent Increase Exemption）」の申請資格が７月１日から改訂されます。 SCRIEに加入していると、家賃が値上げされても、引き上げられた分の支払いが免除されます。引き上げられた分の支払いは、ニューヨーク市が Tax Abatement Credit (TAC) と呼ばれる税金控除として大家へ支払うため、居住者と大家にとってお互いのメリットになります。...

NY市議会で可決された有給病気休暇制度が今年４月１日から始まり、従業員数が５名以上いる企業は、従業員に対して年間40時間までの有給病気休暇を認めることが義務付けられました。支払い額は通常の時給（＊最低賃金の＄８以上）です。 該当資格のある方は、暦年に80時間以上ニューヨーク市で働いた以下の従業員。 　・フルタイムの従業員 　・パートタイムの従業員 　・Transitional Job Program の労働者 　・不法労働者 　・オーナー以外の家族従業員 　・ニューヨーク市外に居住する従業員...

本日は、英語の話です。 皆さんは、二重母音と言う言葉を聞いたことがあると思います。 私自身は二重母音という概念の「意味」は分かりましたが、「意義」が分かりませんでした。最初に聞いたのは、中学生だった７０年代だったと思います。 意義が分からなかった理由は、母音が二つあることを指して、なぜ二重母音と呼ぶ必要があるか分からなかったのです。 だから何？という感じです。 そもそも、概念を作り始めるとキリがありません。子音が、二つ繋がると２重子音、三つつながると３重子音、と延々と続いてしまいます。...

海外で会食、レセプションの席で英語での会話に困ることはありませんか？ 私自身、在米２０年ですが、特に困るのが、アメリカのスポーツの話題です。アメフト、バスケ、野球など、全く興味がないもので、なかなかついていけません。 そこで、よく、もうネタを考えておいて、言うことをあらかじめ英語で覚えておこう、、、なんていうことを言う英語指導本の作者がいて、私は、え～、そんなんありかいな～と思っていたのですが、最近になって、それもありだなと思い出しました。 当方、バージニア州のコンサルタント会社勤務ですが、アラバマへの出張での会食での体験談から。...