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悪質な住居管理会社(及び不動産)に当たった場合、引越し以外にできることはあるでしょうか
回答数：9ドイツに住んで10年程になります。都市ではありますが、デュッセルドルフやミュンヘンのように日本人は多くない場所に住んでいます。 現在の住居に引っ越して3年になりますが、下記のような問題がありました。 •引越して1ヶ月後に“契約書の面積計算が間違えがあり、訂正後に面積が広くなったので家賃を変更する“と数百ユーロ引き上げられそうになった。(同じ建屋にいた同境遇の住民が弁護士だったこともあり、何とか当時は回避。しかしその次の年から家賃を引き上げられた)... -
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賃貸の修繕について
回答数：3自分や隣人が浴室の水道を使うたびに排水口からボコボコと大きな音がします。大家さん（管理会社）に相談したところ、水道業者の連絡先を渡され「こことやりとりして」と言われたので、ドイツ語が不慣れの中、何とかアポをとって来てもらいましたが確認しただけで修理はせず、一旦管理会社に連絡して折り返すと言ってそれっきりです。管理会社に水道業者から連絡が入ってるか確認したところ、来てないからそちらでやり取りしてとまた言われてしまいました。結構大きな音なので困っているのですが、ドイツではこれが普通の対応なのでしょうか？ -
約1年間賃貸できる家を探しています
回答数：1初めまして、現在都内の大学に通う大学2年生、男性です。 大学3年生になる来学期（2025年3月）頃から約1年間の語学留学に行くことになり、その間住むアパートを探しています。 お部屋について、特に希望はございません。 家賃は相場がわからないのですが、日本円で10〜20万円ほどが希望価格帯です。 基本的には1人で住む予定ですが、年に数回親が来る可能性があります。 ドイツ語は大学で学んでいる程度でほぼ話すことができないのですが、英語は日常会話レベルであれば問題なく話すことができます。（TOEIC950点） お部屋をお持ちのお方がいらしましたら、ぜひご連絡いただけますと幸いです。... -
上の階の足音がうるさく困っています
回答数：32コンクリートの中層アパートの上の方の階に住んでおります。 屋根裏（最上階）の住民の足音がうるさく、日中はまだ我慢できますが、夜０時過ぎにも足音や何か物をゴトッと落とす音がして寝ていても目が覚めるレベルです。 何度か注意をしましたが当人は気をつけているとのことで直りません。 自分の大家さんに相談しましたが、例によって上の階は違う大家さんのために解決が難しいです。 引っ越し先はずっと探していますが、騒音問題が解決できそうな物件となると限られてしまい、今のところまだ見つかっていない状態です。 質問ですが、もし、以下の件についてわかる方がおりましたらお教えください。... -
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フランクフルト市内から市内へと住所変更について
回答数：0こちらに来てまもない人で、手続き関係について確かめたいと思い投稿しております。 フランクフルト市内から市内へ、住所変更する際に必要な持ち物に、滞在許可証は必要でしょうか？ また、全体の流れもお教え頂ければ幸いです。 何卒宜しくお願い致します。 -
トイレタンク（壁埋め込み式）の直し方
回答数：2トイレの水のタンクが壁の中にあり、水を流すために押す部分だけ外に出ているタイプのトイレの直し方、分かる方いらっしゃいませんか？ 我が家のトイレは画像のような形で、タンクの中で水を止める弁か何かが嵌まらなくなったらしく、常にチョロチョロと水が流れっぱなしです。それでも溜まってはいるらしく、使用後にジャーっと流す事はできます。 以前なった時は使っている内に４日程で勝手に直ったので、今回も行けるかと思っていたら、もう１０日もこんな状態で水が勿体ないです。自力で直せるものなら直したいのですが、このタイプは業者さんに任せるしかないんでしょうか？見回したところ外せそうなフタっぽいところがありません。 -
Anmeldungについて
回答数：2こんにちは! 2週間前にベルリンに引っ越してきたものです！ ワーキングホリデーの申請をしたいのですが、Anmeldungがないためできずにいます。どなたかアドバイスをお持ちの方がおられたら、ぜひお話をお伺いしたいです！ 質問がありましたらお気軽にメッセージを送ってください！ 宜しくお願いいたします！ [Facebook] https://www.facebook.com/kaoru.ohnoo/ [Instagram] https://www.instagram.com/kaoru.ohnooo/ -
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フランクフルトと使われている不動産サイト/総合情報サイト
回答数：4フランクフルトで家を探しているのですが、中々いい物件が見当たりません。 ドイツ語、英語、日本語で見つけられるいい不動産サイト、もしくはこういった総合サイトみたいものを知っておられましたら、ご教示頂ければ幸いです。 -
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住宅の人数制限について
回答数：7皆様はじめまして。 ミュンヘンの東部で部屋探しをしていますが、良い部屋だなと思って気に入った部屋に申し込みをしたのですが、"五人家族なので"と言う理由で断られてしまいました(まだ4人なのですが、妊娠中なので5人予定です)、 その部屋は75㎡なのですが、ドイツでは住居に人数制限がある事を理由に言われましたが、初めて聞いたので驚きました。 法律などを、どこを探しても見当たらないのですが、もしココに詳しい方がいらっしゃいましたら、詳しく教えて頂けないでしょうか？よろしくお願い致します。 -
WG探しにあたってのSCHUFAの信用度取得について
回答数：4この4月からベルリンにホームステイをしています。 5月の下旬には現在の家を出て、自分でWGの部屋を借りようと考えていますが、 なかなか物件探しに苦戦しており・・・ 物件探しのサイト（WG-GESUCHT）にて、SCHUFAの信用度を取得していると、オーナーからのコンタクトももらいやすいとの情報を見ました。 自分はまだドイツ内で市民登録をしたこともなく、従って銀行口座もまだ持っていません。 それでもSCHUFAの取得はできるでしょうか。（SCHUFAのサイトを見てもそのあたりがよくわからず・・） それとも、WG探しにおいてはそれほど重要ではないでしょうか。... -
突然の家賃の値上げ
回答数：10今のアパートには4年ほど住んでおり、入居時から今まで同じ金額の家賃を納めています（滞納や遅れは一切ありません）。昨年管理会社が代わり、先日ポストに7月から家賃を25ユーロ値上げするという手紙が入っておりました。 管理会社が変わっても契約書に変更はなく、値上げの記載は特にありません。手紙にはコスト（おそらくインフレ）が高騰したためと記載されておりました。管理会社と交渉してみますが、応じないといけないのでしょうか？これに一回応じて頻繁に値上げの要求が来るのではと心配です。同じような経験をされた方はいますか？... -
ルームメイトが窓を開けたまま外出
回答数：5冬の暖房費についてご相談があります。 昨日、夜の6時から12時までルームメイトがバスルームの窓を全開で外出してしまいました。私は家にいたのですが、夜にトイレに行ったときに気づきました。約6時間窓を開けたままだと、暖房が余分に稼働してしまうため、暖房費がとても心配です。どなたか詳しい方で、このような状況だとどれくらい暖房費がかかるのか調べる方法ご存じでしょうか。 バスルームの間取り 10平方メートル、暖房 ダイヤル３ -
住居下飲食店の騒音について
回答数：6最近引越し、入居した部屋の下の階が飲食店です。 ある程度の騒音は予想していたものの、想定以上のうるささでした。 深夜3時まで営業が続き、その間ずっと店内BGMが鳴り響いているため、振動と合間ってかなりうるさいです。 この場合、大家さんから店側に音量を変えていただくなどの交渉をしてもらうことは、やはり難しいでしょうか？ もしも、ドイツで購入できるオススメの防音グッズ、対策などがあれば教えていただけたらありがたいです。 (日本の住居向けなら出てくるのですが、家の構造も異なるので当てはまるか分からず...)... -
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サブレット物件の家賃支払い証明書類について
回答数：12長文失礼いたします。 約5ヶ月間住んでいたアパートの家主に、Mietzahlubgsbestätigungの記入を断られてしまいました。 住民登録は最終的にしなかった為、支払い証明の記入は家主にとってリスキーになる、ということが理由でした。 というのも、 始めの3-4ヶ月はテスト期間(この間は私も繋ぎとして住んでおり、他の物件も探していたため考慮していました)、 その後Anmeldungができるかどうか管理会社に確認すると言われたため待っていたところ、 家主が完全にその部屋に戻ってくることになったため、住民登録手前で結局そのアパートを出て行くことになりました。... -
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ローンでドイツ国内不動産購入経験のある方にお尋ねします。
回答数：0仕事場まで遠いので職場近くのワンルーム購入を考えています。銀行からローンが希望なんですけどワンルーム物件購入された方はいらっしゃいますでしょうか？ 流れを教えていただけたら嬉しいです。自己資金は物件の何割くらい入れたのか否か。既婚者でもワンルーム購入はローンでokなのかとか。時間的にどの位かかるのか？不動産屋経由で融資なのかとか。一応不動産屋にも銀行にも聞く予定なんですが参考にしますので教えてください。 -- 2023-11-14 追記 -- 銀行窓口で相談した結果を追記します。 開口一番、住宅ローンは五万ユーロ以上からの融資に限ると言われ席に通されました。... -
【ライプツィヒ, １０月〜】部屋を探しています
回答数：2ライプツィヒ 住居2023年10月から2年間、ライプツィヒへ音楽留学のため、家を探しています。 ・20代女性（喫煙しません） ・家具付き物件 希望 ・予算は光熱費込みで 300€ 程度 ・Musik Hochschule (Grassistraße 8) から30分以内 ・9/30 もしくは 10/1 から、入居可能 上記に該当しない項目があった場合でも、ぜひご連絡いただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。 -
住民登録についてのトラブル（WG）
回答数：6住民登録について質問です。 私は現在ワーホリでデュッセルドルフに滞在しており、最近日本人オーナーのWGに引越しました。 住民登録の準備を進めていたところ、住民登録をする住所は実際に住んでいる住所ではなく、別の住所（オーナーさんの住所）にしてほしいと言われました。銀行口座や滞在許可の申請も同じくです。 賃貸契約書は実際に住んでいる住所で契約を結んでおり、入居後にそのように言われ困惑しています。 オーナーがこのような提案をする理由は何でしょうか？ オーナーの住所で住民登録等をして問題ないのでしょうか？ ご教示お願いいたします。 -
11月1日～来年4月末までの家を探しています！
回答数：2閲覧いただき、ありがとうございます。 私は24歳の男性で、今は日本の大学院で研究しています。喫煙はしません。日本語と英語が話せます。 ミュンヘンの企業で11月1日から来年4月末までインターンシップに参加するため、6ヶ月間の居住地を探しています。 入居希望は11/1以前, 退去希望は翌年4/31以降です。場所はゲルメリングでもかまいません。 WG・一人暮らし問いませんが、月トータル700ユーロまで・勤務地まで1時間以内なら内見の上即決する可能性が高いです。（700-950ユーロの物件も検討しています） 寝具・机付きだと嬉しいですが、安いようであれば家具無しも検討しています。... -
Vodafoneのインターネット（ケーブル）が遅い場合（ルーター、PC間）
回答数：4Vodafoneのインターネット契約（ケーブル）をしています。 最初の頃はサクサク繋がっていましたが、どんどん遅くなっていき、最近は頻繁に接続が切れます。 繋がっても非常に遅くて困っております。 公式の https://speedtest.vodafone.de/ で調査したところ、Vodafoneールーター間はグリーンで問題ありません。 ただし、ルーターとPC間が１メガビット程度で真っ赤です。 Wifiのせいだと思ってLANケーブルで繋いでもみましたが全く変化がありません。 ルーターにトラブルがあるのではと疑っています。... -
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フラットシェアについて
回答数：7今現在フラットシェアをしているのですが、大家さんの言動がとてもストレスで引越しを考えています。入居してまだ１週間。ただ、わたしはまだ契約書を受け取っておらずサインもしていません。そうなると契約期間というものがないのですが次の入居者を探さないといけないのでしょうか。またデポジットは返していただくことが可能なのでしょうか。 -
【11月から入居希望】部屋を探しています
回答数：2はじめまして。閲覧頂きありがとうございます。 ワーキングホリデーでドイツに滞在中の、30代日本人女性です。 下記の条件でWGを探しています。 ・11月〜2月末 ・家賃〜650€/月 ・Wi-Fi・光熱費・暖房費込み ・風呂・トイレは女性とのシェア ・住民登録可能なお部屋 ワンルームやプライベートバスルーム付きの場合は、家賃ご相談ください。 都市は、 ハイデルベルク近郊 >フランクフルトから2時間以内の場所 >その他 の優先度で探しております。 基本的にはどの都市でも引越し先として検討いたしますので、... -
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家族世帯におすすめの住宅地を教えてください
回答数：1Düsseldorfで家族で住むのにオススメの地域を教えて下さい。 ドイツ人の夫と子供の3人家族です。 車はないので交通の便が良く、緑が多く、治安が良い地域が希望です。 周辺地域と比較して安い家賃、不動産価格の地域もありましたらご教授ください。 また逆に、避けた方が良い地域も教えていただけると助かります。 ドイツ国内での引越しの為、KölnとDüsseldorfを検討しています。 よろしくお願いします。 -
来年渡ドュッセルドルフ。ISDと住居について
回答数：0こんにちは。 来年春にドュッセルドルフに住みます。 現在小1の子供の学校ですが、ISDを考えてます。 ISDの小学校の初期費用（入学金）や、毎月の学費など教えて頂けないでしょうか。 またISDに通う場合は、ゴルツハイムが利便性が高いように思いますが、オーバーカッセルからでも通学は可能でしょうか？ 皆様のおすすめの地域や、ISDのことなど何でも教えて頂ければ嬉しいです。 宜しくお願い致します。
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